Skoro jedna od 10 njemačkih kompanija planira da smanji kancelarijski prostor kao odgovor na sve češće radne navike na daljinu, dodajući na taj način pritisak na tržište komercijalnih nekretnina koje već škripi zbog viših kamata i troškova izgradnje.
Iako većina kompanija ne želi da smanji kancelarijski prostor, ipak više od devet odsto to želi, pokazalo je istraživanje instituta Ifo iz Minhena koje je objavljeno u srijedu.
Bloomberg
U nekim industrijama poput automobilske i radio-difuzije, procenat je bio čak 40 odsto, dok je u sektorima kao što su trgovina i građevinarstvo, manje od četiri odsto otkrilo planove za smanjenje. Nasuprot tome, samo jedan odsto kompanija planira da poveća svoj poslovni prostor.
S obzirom da svaki četvrti zaposleni stalno radi od kuće, trend smanjenja broja zaposlenih mogao bi da se intenzivira u narednim godinama, odnosno kada isteknu dugoročni zakupi kancelarija i kompanije ponovo procjene svoje potrebe za radnim prostorom, rekao je ekonomista Ifoa Simon Krause.
"Ovaj razvoj događaja će pogoršati krizu na tržištu nekretnina", rekao je Krause.
Ogromno povećanje troškova finansiranja i slabljenje potražnje već su stavili pod pritisak njemačko tržište komercijalnih nekretnina. U drugom kvartalu ove godine ulaganja u komercijalnu imovinu iznosila su oko 16 milijardi evra (16,8 milijardi dolara) i bila su čak 63 odsto niža nego prethodne godine, pokazala je analiza BNP Real Estate u sredu.
.webp){kind=icon}