.webp){kind=icon}
Iako je gradnja u Bosni i Hercegovini (BiH) usporila usljed rasta cijena građevinskog materijala, nedostatka radne snage i pokidanih lanaca snabdijevanja robom, izdavanje građevnskih dozvola u Republici Srpskoj raste, najviše za objekte niskogradnje, pokazuju najnoviji statistički podaci.
Broj izdatih građevinskih dozvola za gradnju u avgustu 2022. godine, u odnosu na avgust 2021. godine, veći je za 15,1 odsto i u odnosu na prosječan broj izdatih građevinskih dozvola u 2021. godini veći je za 3,8 odsto, navodi Republički zavod za staistiku.
Dok je broj građevinskih dozvola za stambene zgrade rastao 32,6 odsto u odnosu na avgust prošle godine, broj izdatih građevinskih dozvola za nestambene zgrade je pao za 48,5 odsto. S druge strane, za 150 odsto je veći broj izdatih dozvola za objekte niskogradnje u avgustu ove u odnosu na isti mjesec prošle godine.
Gledajući osmomjesečnu statistiku, broj izdatih dozvola u periodu januar-avgust ove godine, u odnosu na isti period lani, manji je za sve osim za niskogradnju, gdje je rastao za 30,5 odsto.
Prema vrstama, skoro sve izdate građevinske dozvole se odnose na novogradnju, svega devet na dogradnju ili nadogradnju, a samo jedna dozvola je izdata za obnavljanje starih ili urušenih zgrada.
Što se tiče stanova u novim zgradama, za koje su izdate dozvole, dominiraju dvosobni i trosobni stanovi.
Broj predviđenih stanova za gradnju u avgustu 2022. godine, u odnosu na avgust 2021. godine, veći je za 14,5 odsto i u odnosu na prosječan broj predviđenih stanova za gradnju u 2021. godini veći je za 10,5 odsto.
Podsjećamo, ranija statisitka na nivou BiH pokazala je da građevinski sektor usporava te da raste broj nezavršenih stanova.
Broj završenih stanova u BiH u drugom kvartalu ove godine bio je 423, što predstavlja pad za 38 odsto u odnosu na isti period 2021. godine. Istovremeno, broj nezavršenih stanova na kraju drugog kvartala je 4.777 i predstavlja rast za 14,6 odsto u odnosu na isti period prošle godine.
Ranija analiza analitičara i novinara Bloomberg Adrije pokazala je da prodaja novih stanova i rast cijena kvadrata ne jenjavaju.
Više: Tržište nekretnina u regiji pregrijano, nazire li se hlađenje
Tim analitičara Bloomberg Adrije navodi da u budućnosti treba očekivati barem stabilizaciju cijena nekretnina na svih pet tržišta regije, no to će zavisiti od nekoliko faktora.
"Naše stajalište za cijene nekretnina je smanjenje u odnosu na trenutno povišene nivoe ili u najboljem slučaju stabilizacija oko sadašnjih nivoa. Broj izdatih građevinskih dozvola snažan je pokazatelj građevinskih aktivnosti za sljedećih cca. šest mjeseci, s nedavnim usporavanjem međugodišnjih trendova u vezi s građevinskim dozvolama, koji ukazuju na manju građevinsku aktivnost tokom 2023. Pogled na građevinsku aktivnost takođe je funkcija opšteg slabljenja ekonomske aktivnosti u budućnosti", navode analitičari.
