U maju 2024. godine povećan je broj izdatih odobrenja za građenje na godišnjem nivou pri čemu je rast potaknut zahvaljujući izdatim odobrenjima za projekte niskogradnje dok je kod visokogradnje evidentiran pad broja izdatih odobrenja. Broj predviđenih stanova za gradnju u maju manji je u odnosu na 2023. godinu. U 2023. godini zabilježen je pad prodaje stanova, dok je porasla prodaja kuća.
Brој izdаtih оdоbrеnjа zа grаđеnjе u maju 2024. gоdinе u оdnоsu nа prоsјеčаn brој izdаtih оdоbrеnjа zа grаđеnjе u 2023. gоdini veći је zа 7,7 posto, te je također za 7,7 posto veći u оdnоsu nа maj 2023. Bitno je naglasiti da je u maju na godišnjem nivou zabilježen pad broja izdatih odobrenja za građenje od dva posto za objekte visokogradnje, dok je kod niskogradnje zabilježen rast od 33,9 posto. U prvih pet mjeseci 2024. broj izdatih odobrenja za građenja veći je za 16,3 posto u poređenju s istim periodom prošle godine. Najveći rast izdatih odobrenja za građenje evidentiran je kod niskogradnje-41,9 posto, dok je kod visokogradnje zabilježen rast od 7,1 posto.
Brој prеdviđеnih stаnоvа zа grаdnju u maju 2024. gоdinе u оdnоsu nа brој prеdviđеnih stаnоvа zа grаdnju u 2023. gоdini manji је zа 13,3 posto, а u оdnоsu nа maj 2023. gоdinе veći је zа 33,1 posto. U maju su izdata odobrenja za građenje 797 stanova korisne površine 59.923 metra kvadratnih.
Prema podacima portala za promociju i prodaju nekretnina Nađi stan u 2023. godini je u sarajevskim općinama prodano ukupno 1.765 stanova, što je za 30 posto manje u odnosu na 2022. kada je prodano ukupno 2.506 stanova. Najviše stanova u 2023. je prodano u općinama Novo Sarajevo, Novi Grad Sarajevo i Centar Sarajevo, dok je u ostalim općinama broj prodanih stanova znatno manji. Do smanjenja prodaje stanova je došlo u svim općinama osim Vogošće, u kojoj je prodano 26 posto više nego u 2022. godini.
Smanjenje obima prodaje stanova u 2023. je pratilo i smanjenje prometa. Tokom 2023. godine je u sarajevskim općinama vrijednost prodaje stanova manja je za 16 posto u odnosu na 2022. Najveći promet stanova je zabilježen u općinama Centar i Novo Sarajevo, te Novi Grad.
U prošloj godini je u sarajevskim općinama prodano je 599 kuća što je za pet posto više nego u 2022. Najveći broj njih je prodan na području općine Ilidža, a potom slijede Stari Grad i Ilijaš. Ukupna vrijednost prodanih kuća porasla je ua 28 posto u odnosu na 2022.
Pala je i prodaja građevinskih parcela i to za tri posto u odnosu na 2022. Najveći broj parcela je prodan u općinama Ilijaš, Hadžići i Ilidža.
Kad se posmatra vrijednost prodanog građevinskog zemljišta u svim općinama zajedno, može se zaključiti da je u 2023. došlo do pada prometa za 17 posto u odnosu na 2022. Najveći promet je zabilježen u općini Centar, Ilidža i Novi Grad. Najveći rast prodaje građevinskog zemljišta je ostvaren u općini Trnovo (14 puta veći promet u odnosu na 2022.) i Centar (2,3 puta veći promet u odnosu na 2022.).
Elvisa Pilav iz agencije Metropola Nekretnine rekla je za Bloomberg Adriju ranije da još uvijek ne očekuju pad cijena, ''čak je izvjesno da je pad cijena nekretnina prilično daleko''.
"Očekujemo da bi u nekom narednom periodu privremeno moglo doći do stagnacije, ali ne još, nego možda krajem naredne godine i početkom 2025. godine i to pod uslovom da se situacija u vezi s ponudom nekretnina na tržištu popravi, odnosno da se poveća broj nekretnina dostupnih za kupovinu", ističe Pilav.
Pojašnjava da se tržište trenutno suočava s nedostatkom stanova i ogromnom potražnjom i sve dok grad Sarajevo ne bude u mogućnosti ponuditi veći broj nekretnina za kupovinu, dok se ne zadovolje potrebe kupaca, možemo očekivati da će cijene nekretnina rasti.
Istog mišljenja je i Haris Kadić, stručnjak za nekretnine.
"Još uvijek je potražnja 10 naprema jedan, bar Sarajevu, a takav je slučaj i u drugim gradovima. Dugo nećemo imati viška", istaknuo je ranije za Bloomberg Adria TV.
.webp){kind=icon}