Dvije godine nakon što je kineski sektor nekretnina počeo da se kreće ka dužničkoj krizi koja je opustošila sektor i primorala na rekordne obaveze na nacionalnom tržištu dugova vrijednom 150 milijardi dolara, kreditori počinju da osjećaju pune posljedice.
Logan Group Co. — kompanija za izgradnju kuća za kupce koji prvi put kupuju, uglavnom u oblasti Velikog zaliva Guangdonga, Macaua i Hong Konga — objavila je svoj najnoviji prijedlog za restrukturiranje nekim vlasnicima duga, rekli su izvori upoznati s ovim pitanjem. To doprinosi naletu aktivnosti u ključnom mjesecu za krizu imovinskog duga zemlje.
China Evergrande Group, tipični predstavnik za nevolje ove industrije, navodi da želi da dobije podršku od vlasnika duga za sopstveni plan restrukturiranja duga do početka marta i suočava se sa sudskim saslušanjem 20. marta u Hong Kongu o zahtjevu za likvidaciju. Dvije jedinice Logana će sljedeće nedjelje imati saslušanja u vezi s takvim zahtjevima protiv njih.
Zhenro Properties Group Ltd. ima za cilj da do kraja mjeseca izda preliminarni prijedlog za rješenja za offshore dugove. I njihov kolega u neplaćanju građevinska firma Sunac China Holdings Ltd. priprema sporazum o podršci restrukturiranju za ad-hoc grupu velikih offshore dužnika koji će potpisati nakon što su izrazili podršku planu kompanije, rekli su neimenovani izvori ranije ove sedmice.
Andrea Verdelli/Bloomberg
Vladina rekonstrukcija rasta garancija u vezi s nekretninama izazvala je smanjenje gotovine koja je smanjila likvidnost građevinara, što je na kraju rezultiralo s više od godinu dana pada prodaje i cijena novih kuća. Kompanije za nekretnine prošle godine su platile rekordnu količinu dolarskih obveznica. Koraci od novembra za podršku sektoru nekretnina pokrenuli su velika pomjeranja akcija i obveznica nekretnina, ali euforija se ohladila i akcije sektora su u četvrtak ušle u medvjeđe tržište.
Logan, 36. najveći graditelj u Kini, po ugovorenoj prodaji prošle godine, suspendovao je isplate dolarskih obveznica u avgustu. Tokom januarskog sastanka s nekim kreditorima kompanija je objelodanila da ima za cilj da finalizuje izmjene u prijedlogu za restrukturiranje offshore dugova do sredine februara, prenio je Bloomberg. Taj cilj je naknadno produžen.
Najnoviji Loganovi prijedlozi za restrukturiranje su preliminarni i podložni su promjenama na osnovu povratnih informacija kreditora, kažu osobe upoznate s ovim pitanjem. Kompanija nije odmah odgovorila na zahtjev poslat e-poštom za komentar.
"Mnogi izdavaoci prilično ozbiljno shvataju povratne informacije od kreditora", rekla je Sophia Xia, jedan od šefova Kineskog restrukturiranja u finansijskom savjetniku Houlihan Lokey Inc., tokom januarske konferencije čiji je domaćin bio S&P Global Ratings. "U međuvremenu, čini se sasvim očiglednim da se kineska podrška uglavnom nudi 'kvalitetnim građevincima'". Ovo daje podsticaj kompanijama koje se bave nekretninama da se ozbiljno pozabave čišćenjem svojih obaveza.
Plan restrukturiranja offshore duga za Logan prvi put se pojavio u septembru i imao je za cilj da produži prosječni rok zaduživanja od šest milijardi dolara na više od pet godina. Loganove ofshore obveznice imaju rok dospijeća do 2028. godine, prema podacima koje je prikupio Bloomberg.
.webp){kind=icon}
