.webp){kind=icon}
Povećan je broj prometnih nekretnina u Republici Srpskoj, pa tako najviša cijena stana po metru kvadratnom u ovom entitetu iznosi 7.856 KM i evidentirana je u općini Trnovo na Jahorini. Najskuplja kuća košta 650.000 KM i nalazi se u Banjoj Luci, dok se najskuplji poslovni prostor nalazi u Bijeljini i košta 677.690 KM.
U protekloj godini zabilježen je rast broja prometovanih nekretnina za oko 20 odsto, odnosno više od milijardu KM prometa, dok je najskuplji stan plaćen 681.315 KM i nalazi se u Banjoj Luci, rekao je Dragan Stanković, direktor Republičke uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP).
Stanković je naveo da treba imati na umu činjenicu da je od 2017. godine, kada je uspostavljen Registar cijena nepokretnosti, do prošle godine zabilježen ukupan promet od oko tri milijarde KM.
"I dalje su najaktivnija tržišta nekretnina u Banjoj Luci, Bijeljini i Trebinju, kao i na Jahorini", naveo je Stanković za Srnu.
On je pojasnio da Registar cijena nepokretnosti predstavlja osnovu za istraživanje tržišta nepokretnosti i prvi operativan korak ka realizaciji sistema masovne procjene vrijednosti nepokretnosti.
"Godišnje se u sistem Registra cijena nepokretnosti unese i obradi više od 10.000 kupoprodajnih ugovora, koji predstavljaju osnovu za analizu tržišta nepokretnosti kroz izradu Godišnjeg izvještaja iz Registra cijena nepokretnosti, kao i periodičnih izvještaja po zahtjevu zainteresovanih osoba", rekao je Stanković.
Depositphotos
Prema njegovim riječima, u Registru cijena nepokretnosti, koji vodi RUGIPP, u 2022. godini evidentirano je 17.069 kupoprodajnih ugovora u kojima su prometovane 36.284 nekretnine, odnosno u prosjeku na mjesečnom nivou oko 1.420 ugovora.
"Ostvarena cijena u ugovorima iznosi 1.081.473.912 KM, a poredeći s prethodnim godišnjim izvještajem za 2021. godinu, broj kupoprodajnih ugovora povećan je za 15,6 odsto, broj prometovanih nepokretnosti za 19,9 odsto, a ukupna ostvarena cijena u ugovorima povećana je za 20,8 odsto ili 186,1 miliona KM", naveo je Stanković.
Najskuplji stan u RS-u nalazi se u Banjoj Luci i plaćen je 681.315 KM, dok najskuplja kuća košta 650.000 KM.
"Najviša cijena stana po metru kvadratnom u Republici Srpskoj iznosi 7.856 KM i evidentirana je u opštini Trnovo na Jahorini. Površina stana iznosi 49,8 metara kvadratnih i nalazi se u objektu izgrađenom 2021. godine", naveo je Stanković.
Najskuplje građevinsko zemljište u Republici Srpskoj nalazi se u Bijeljini i košta 7.176.613 KM za površinu zemljišta od 10.625 kvadratnih metara, dok se najskuplje poljoprivredno zemljište nalazi u Derventi i košta 145.000 KM za površinu zemljišta od 86.044 kvadratnih metara.
Podsjetio je da su stupanjem na snagu novog zakona o Notarskoj službi u Republici Srpskoj notari u obavezi dostaviti RUGIPP-u kupoprodajne ugovore s ispunjenim upitnikom, s ciljem sprovođenja zaključenog pravnog posla u javne evidencije čiji je predmet prenos ili sticanje vlasništva ili drugih stvarnih prava na nekretninama.
Stanković je dodao da je na taj način, u odnosu na raniji period, povećan broj prijavljenih kupoprodaja.
"S obzirom na sve veći broj zainteresovanih strana za izvještaje i podatke Registra cijena nepokretnosti, smatramo da je stvaranje Registra procijenjenih vrijednosti nepokretnosti, kao krajnjeg proizvoda masovne procjene vrijednosti nepokretnosti, posao koji daje rezultate za društvo i ima višestruku korist za sve građane, institucije i poslovne subjekte", zaključio je Stanković.
