.webp){kind=icon}
U posljednje vrijeme nekretnine su postale popularan oblik štednje u Bosni i Hercegovini, uprkos visokoj inflaciji koja je izazvala zabrinutost kod štediša u vezi s mogućim gubitkom vrijednosti njihove štednje. Nedostatak razvijenog i transparentnog finansijskog tržišta navodi građane da radije ulažu novac u nekretnine. Iz Udruženja posrednika prometnika nekretninama Federacije BiH ranije nam je potvrđeno da je ulaganje u nekretnine jedna od najpopularnijih opcija za štednju u zemlji.
Građevinski sektor u ovoj godini bi na krilima javnih ulaganja u infrastrukturne projekte trebao blago rasti, dok će privatna ulaganja u stanogradnju usporiti, ističe istraživački tim Bloomberg Adrije u svojoj najnovijoj analizi. Podaci s početka 2023. pokazuju da su Hrvatska i Slovenija nastavile pozitivne trendove, dok se Sjeverna Makedonija oporavila u odnosu na 2022. godinu, uglavnom zbog učinka niske baze. Podaci za Srbiju za cijelu prošlu godinu pokazali su pad građevinske aktivnosti, dok su za BiH pokazali stagnaciju.
Govoreći o posljednjim podacima o aktivnosti u građevinskom sektoru, te kakvi trendovi očekuju regiju u toku 2023. godine, Marina Petrov iz analitičkog tima Bloomberg Adrije kazala je, između ostalog, kako je prema podacima u Bosni i Hercegovini u prvom kvartalu zabilježen međugodišnji pad građevinske aktivnosti.
"Što se tiče građevinske aktivnosti u regionu, ona i u 2023. godini raste. Eto, rema podacima je u Bosni i Hercegovini zapravo zabilježen međugodišnji pad građevinskih aktivnosti u prvom kvartalu", kazala je.
Ona kaže da je to ipak posljedica nešto slabije niskogradnje, dok građevinska aktivnost, što se tiče visokogradnje, znači što se tiče stambenih zgrada, i dalje raste.
"Slovenija definitivno i dalje bilježi najjači trend koji se nastavlja iz 2022. godine i tu je bitno spomenuti da Slovenija ima dosta uspavanu 2020. i 2021. godinu, pa su joj zato 2022. i 2023. poprilično živopisne. Što se tiče nekih indikativnih podataka za naredni period, tu posmatramo izdate građevinske dozvole. Izdate građevinske dozvole u regionu i dalje rastu, što ukazuje da će u kratkom roku građevinska aktivnost i dalje rasti. Tu su opet tu izuzetak Slovenija i Srbija zbog nešto jače baze iz prethodnih perioda", kazala je ona.
Minet Musić iz MM Real Estatea objasnio je da nas manjak od 200 hiljada ljudi u građevinskom sektoru vjerovatno vodi do trenda sa Zapada, u kojem ćemo se sve više okretati modelu uradi sam i budi sam svoj majstor.
"Radna snaga koja je poprilično kvalitetna ide ka zapadu jer tamo ima bolje usluge, a mi onda importujemo ili uvozimo radnu snagu kojoj su naši bosanski ili regionalni uslovi prihvatljivi. To su uglavnom Turska, Pakistan i tako dalje, druge zemlje. Sve je veći nedostatak kvalitetne radne snage, tako da kažem. Upravo me to zanima, zadovoljava li ova radna snaga koju smo mi uvezli, a ogromna je, ono što naše tržište diktira i što su naše potrebe u ovim trenucima. Ja mogu da kažem da u Bosni i Hercegovini trenutno imamo nedostatak oko 200 hiljada ljudi što se tiče radne snage", kazao je.
Mi smo zemlja u tranziciji koja tek treba da doživi ekspanziju razvoja, dodaje, te kaže kako u zemljama koje su u razvoju, građevinarstvo ili ovaj sektor čini veliki dio BDP-a. Znači čak od sedam, osam do deset posto", izjavio je.
Zaključak koji se nameće sam po sebi jeste da ponudu uveliko uvjetuje gradnja, da potražnja, kada je riječ o BiH, ne prati ponudu i da nam i godina pred nama donosi novi rast cijena nekretnina, koje djelomično diktira i dijaspora koja ima veliku kupovnu moć i ulaže u BiH.
