'Najveći broj kupaca nekretnine plaća kešom, a ne iz kredita'

Najveći broj kupaca nekretnina u Bosni i Hercegovini su oni koji imaju operativna sredstva, odnosno novac od prodaje nekretnina ili od drugog poslovanja, dok je manji broj onih koji kupuju stanove uzimanjem kredita, kaže agent za nekretnine i vlasnik agencije Stanpromet Sarajavo Haris Kadić.

On je za Bloomberg Adria Market rekao da na rast cijena nekretina najviše utiče potražnja, koja je veća od ponude.

"U Sarajevu i BiH stambeni fond je rađen prije rata i to je stambeni fond koji popunjava većinu velikih gradova. Najveći problem je manjak stanova za kupovinu, potražnja je nadmašila ponudu usljed zastoja gradnje tokom pandemije virusa korona, zatim povećanje cijena građevinskog materijala i nedostatak radne snage", kazao je Kadić.

Dodao je da je to doprinijelo da postojeći stanovi dobiju na vrijednosti, a najveći razlog je doseljavanje stanovnika iz manjih u veće sredine.

"Promijenio se sistem života, ranije su stanovi pravljeni kao trosobni i dvosobni, a sada način života traži da porodice imaju i parking mjesta, garaže, da svaki član porodice ima sobu i to je uticalo na potražnju stanova koji imaju taj kvalitet", istakao je on.

Naglasio je da ljudi najviše vole da višak novca investiraju u kvadrate jer se osjećaju sigurno.

"Kupuju se stanovi, ne samo za stanovanje, već i za investicijske potrebe, odnosno oni koji se mogu iznajmljivati, koji su u centru grada ili na odličnim lokacijama, koji nemaju mane", kazao je Kadić i dodao da cijene nekretnina za stanovanje na manje atraktivnim lokacijama nisu toliko rasle.

Kadić je govorio i o kamatama na stambene kredite, kao i o licenciranju agenata za prodaju nekretnina, a cijeli razgovor možete pogledati u videu.