.webp){kind=icon}
Rusi su najveći kupci nekretnina glavnog investitora u Dubaiju, što je znak da potražnja od investitora koji traže sigurno utočište ostaje jaka više od godinu dana nakon izbijanja rata u Ukrajini.
Emaar Properties PJSC nije dao tačan procenat ruskih kupaca u prezentaciji prvog polugodišta investitorima, ali ih je prikazao kao najveći segment tržišta na kružnom grafikonu. Njihov apetit za imovinom u emiratu pomogao je da se cijene poguraju na rekordni nivo.
Sara Boutros, analitičarka u CI Capitalu, procjenjuje da su Rusi činili oko 12 odsto kupaca u Emaarovim projektima ove godine, u poređenju sa drugim mjestom u 2022. i devetim u 2020. Emaar ima najveći udio na tržištu nekretnina u Dubaiju, sa oko 30 odsto ukupne prodaje kuća prije izgradnje i djeluje kao posrednik za širi sektor nekretnina u gradu.
"Očekujemo da će ruski tokovi ostati jaki do kraja godine", rekla je ona. "To je uglavnom zbog atraktivnosti luksuznog segmenta u Dubaiju, gde su prinosi od najma veoma visoki, a troškovi ulaganja niski"
Prinosi od zakupa stanova u gradu kretali su se od 6,75 do 7,25 odsto u drugom tromesečju, prema navodima savjetodavne kompanije za nekretnine CBRE Group Inc. Dubai ne nameće porez na prihod od zakupa ili porez na kapitalnu dobit, a vladine naknade za kupovinu nekretnine iznose četiri odsto - niže nego na mnogim drugim tržištima.
Bloomberg
Tržište nekretnina u Dubaiju je u procvatu, suprotstavljajući se tendenciji u mnogim dijelovima svijeta, gdje je vrijednost kuća opala uslijed porasta kamatnih stopa i mračnih izgleda rasta. Oporavak, koji je prekinuo sedam godina pada cijena, počeo je nakon pandemije i bio je podstaknut talasom pridošlica - od kripto-milionera i bankara, koji su se preselili iz Azije, do bogatih Rusa koji žele da zaštite imovinu.
Rusi su takođe bili na vrhu liste inostranih kupaca u Turskoj prošle godine, kupivši otprilike četvrtinu svih kuća prodatih strancima.
Emaar Development PJSC je prodao 6.264 nekretnine u prvoj polovini godine, pri čemu je vrijednost prodaje 19 milijardi dirhama (5,2 milijarde dolara), navodi se u prezentaciji. Prošle godine, Emaar je prodao 30,7 milijardi dirhama imovine, najviše od 2015. godine.
