Najbolji mjesec za akcije nekretnina u Evropi od 2009.

Još jedna teška godina za evropske akcije nekretnina popravila se ovog mjjjeseca.

Stoxx 600 Real Estate Index, koji prati grupe trgovačkih centara Unibail-Rodamco-Westfield izlistanih u Parizu, španskog komercijalnog stanodavca  Merlin Properties Socimi SA i vlasnika poslovne zgrade u Ujedinjenom Kraljevstvu British Land Co. Plc - napredovao je za 15 odsto u novembru, što predstavlja najveći mjesečni dobitak od 2009. Četiri njegove komponente su porasle za više od 20 odsto.

Očekivanja da su kamatne stope dostigle vrhunac i da bi centralne banke mogle da počnu da popuštaju čvrstu monetarnu politiku podstakle su investicije u sektor opterećen dugovima. Čak iako je pao 10 odsto od početka godine do kraja oktobra, podindeks je porastao na tri odsto.

Nedavno smanjenje prinosa na obveznice podstaklo je interesovanje za akcije nekretnina, s obzirom na to da stanodavci imaju najveći koeficijent opterećenja duga širom kontinenta, kao i najveću cijenu zaduživanja.

Steve Schwarzman iz kompanije Blackstone Inc. rekao je ove nedjelje da njegova firma gleda na mnoštvo prilika za kupovinu nekretnina širom Evrope, jer centralne banke postaju manje agresivne sa povećanjem kamatnih stopa, što omogućava da obim poslova počne da se vraća.

Ipak, podindeks je i dalje 40 odsto ispod svog maksimuma iz 2020. godine, opterećen zabrinutošću zbog troškova servisiranja duga i pada vrijednosti imovine.

Rizici oko sektora naglašeni su ove nedjelje kada je Signa austrijskog tajkuna Renea Benka podnijela zahtjev za stečaj nakon što je posljednji pokušaj prikupljanja sredstava za hitne slučajeve propao.