.webp){kind=icon}
Dvorište. Bazen. Odmor. Kuće za iznajmljivanje postale su za vrijeme pandemije savršena investicija jer ih oni koji ih nemaju rado iznajmljuju: okruženi prirodom, a opet u privatnoj atmosferi, gosti u vikendicama sa bazenima željeli su da pobjegnu od gradskog betona i buke. Tako su kuće za odmor postale najpopularnije za proslave djevojačkih i momačkih večeri, rođendana pa i tim bildinga IT kompanija – sa inflacijom se mnogo toga promijenilo pošto se turisti suočavaju sa rastom troškova života te će dragulji pandemijskog turizma morati da osmisle nove načine da privuku goste.
Sve u svemu, kada se da nije putovalo van zemlje 2020. godine, vikendice sa bazenom (i one sa lijepim baštama bez bazena) postale su apsolutni hit ali više nije dovoljno da samo postoje.
"Ova sezona je svakako lošija od prethodnih sezona iz nekoliko razloga. Po nama glavni razlog je svakako povećanje cijena i inflacija koja je neminovno uticala na turizam u Srbiji. U ljude se uvukla neka nesigurnost i neizvjesnost i turizam i putovanja su svakako stavke koje se mogu 'preskočiti'", navode sa sajta Apartmani i vikendice za Bloomberg Adrjiu.
Oni dodaju da se kuće sa bazenom prevashodno iznajmljuju za proslave kao što su momačke, djevojačke večeri, rođendani, team bilding proslave pa i vjenčanja.
Međutim, dok je prethodnih godina veliki broj IT kompanija iznajmljivalo kuće za svoje zaposlene, ove godine to nije slučaj jer su i oni pogođeni krizom. "Takođe bitan faktor su i vremenske prilike koje ove godine nisu išle na ruku vlasnicima smještaja sa bazenom, zbog niskih temperatura u predsezoni, a onda i superćelijskih oluja," napominju sa ovog sajta preko kog je moguće rezervisati smještaj.
Airbnbu ne cvjetaju ruže ali rast tražnje se nagoviještava
Na ovaj trend ukazuju i cijene akcija kompanije Airbnb na berzi u SAD pošto je ta kompanija koja posreduje u iznajmljivanju privatnog smještaja upravo krajem 2020. godine izašla na berzu u SAD. Od početka trgovanja 2020. godine, cijene akcija Airbnba porasle su više od 94 odsto ali su izgubile oko 39 odsto vrijednosti od vrhunca iz februara 2021. godine.
Posljednji pad cijene akcija ove godine počeo je krajem jula kada je kompanija odlučila da jasnije daje do znanja gostima kako treba da se ponašaju u smještaju. Iz Airbnba su objavili da su samo u junu dali naknadne savjete 50.000 gostiju u vezi njihovog ponašanja u smještaju.
Osim toga, kako navode analitičari Deutsche Banka, rast broja noćenja razočarao je u trećem finansijskom kvartalu ove godine a sličan rast se očekuje i u četvrtom kvartalu.
Uprkos rizicima vezanih za rast cijena, očekuje se dalji rast ukupnih rezervacija. U 2024. godini, očekuje se da će Airbnb prikupiti oko 82.050 rezervacija što se poredi sa 63.210 u 2022.
I dok platforme preko Airbnba omogućavaju da gosti vide koliko će platiti unaprijed, pri rezervacijama u Srbiji gosti češće moraju da ispregovaraju cijenu sa svojim domaćinima.
"Cijene se za većinu smještaja formiraju po broju gostiju. Takođe na cijenu utiče i to da li kuću iznajmljuje porodica za odmor ili je povod neka proslava gdje je cijena nekoliko puta visa," dodaju sa sajta Apartmani i vikendice.
Tako se nerijetko desi da dan u kući na Avali ili Fruškoj gori košta više od 500 evra ali ako u tu istu kuću dolazi jedna porodica, ona može da košta npr. 100 evra.
Dalja ulaganja
"Period kovida je donio ogromno interesovanje", kaže Marko Milićević, vlasnik dvije kuće za izdavanje u bačkom Čurugu. "Tada smo imali utisak da smo imali 10 vikendica sve bi bile konstantno bukirane."
Ipak, uprkos padu interesovanja u poređenju sa pandemijskim danima, Milićević veruje da i dalje treba da širi svoj biznis.
"Svakako i nakon toga interesovanje je bilo zaista na zavidnom nivou tako da nemamo taj strah ni sa novom kućom, Čuružankom koja je krenula sa iznajmljivanjem u julu ove godine," dodaje on za Bloomberg Adriju.
Detalj enterijera kuće "Čuružanka" / Kuća Čuružanka
Čuružanka je stara vojvođanska kuća koja je pretvorena u prostor za proslave a osim bazena ima brojne stolove za veće proslave za koje može da primi do 50 ljudi. Dodat je i veći broj kupatila kako bi se olakšalo funkcionisanje u velikim grupama kao i spoljni tuš za bazen.
Milićević navodi da je njegov razlog za ulazak u priču bavljenja turizmom na selu sve veće interesovanje ljudi za odmor na selu i u prirodi. "U to smo se uvjerili iskustveno pošto posljednje 4 godine iznajmljujemo jednu malu vikendicu na obali Mrtve Tise takođe u Čurugu koja je u letnjem periodu u potpunosti bukirana", kaže on.
Kuća Čuružanka
Pored toga, Milićević je veoma zadovoljan kakav je odjek kuća dobila u lokalnoj zajednici. Njegova porodica povezala se sa lokalnim proizvođačima tako da se u samoj Čuružanki nalaze flaše vina iz vinarije Botić kojima se gosti mogu poslužiti a dostupno je i nekoliko brojeva telefona preko kojih se može naručiti hrana.
"Ljudi iz sela ne štede lijepe riječi za našu kuću i mislimo da su ponosni što je Čurug dobio objekat kao što je Čuružanka. Zadovoljni su i zbog očuvanje lokalnog naslijeđa na taj način što je jedna tradicionalna kuća sačuvana od propadanja a pri tom sada dovodi ljude sa različitih strana u naše selo", kaže Milićević koji smatra da je ovo tek početak razvoja lokalnog turizma u Čurugu.
