.webp){kind=icon}
U prvom kvartalu 2023. godine građevinska aktivnost u Bosni i Hercegovini je usporila u poređenju s istim periodom prošle godine, te je zabilježen pad cijena novih nekretnina. U istom periodu je i smanjen broj građevinskih radova bosanskohercegovačkih kompanija u inozemstvu.
Ukupna desezonirana proizvodnja u građevinarstvu u BiH u prvom kvartalu 2023. u poređenju sa četvrtim kvartalom 2022. bilježi pad od 1,2 posto, a u poređenju s istim kvartalom prošle godine pad od 1,6 posto. U poređenju sa četvrtim kvartalom 2022. godine, pad je zabilježen i na objektima niskogradnje i visokogradnje, dok je u odnosu na prvi kvartal prošle godine kod visokogradnje zabilježen rast, dok je građevinska aktivnost na objektima niskogradnje pala, podaci su Agencije za statistiku BiH.
Kada je riječ o stambenoj gradnji u prvom kvartalu, broj završenih stanova je manji u poređenju s istim periodom 2022. i to za 6,2 posto, dok je broj nezavršenih stanova porastao za 2,8 posto.
Analitički tim Bloomberg Adrije očekuje da će građevinski sektor u ovoj godini u Adria regiji blago rasti uslijed javnih ulaganja u infrastrukturne projekte, dok će privatna ulaganja u stanogradnju usporiti. Podaci za BiH su pokazali stagnaciju građevinske aktivnosti u prošloj godini.
Pročitaj više:
Cijene nekretnina u Sarajevu stagniraju, potražnja i dalje velika
Analiza: Građevinarstvo raste u Adrija regiji, a cijene stanova padaju
Hadžić: Ulaganje u nekretnine je složeno, postoje i jednostavniji načini zaštite štednje
Rast prodaje stanova u RS za 25 odsto, kvadrat u Banjaluci 3.350 KM
''Što se tiče stanogradnje, ona je intenzivna u Istočnom Sarajevu i dosta je racionalna i urbanistički sređena, dok je u samom Sarajevu došlo do značajnog zastoja u stanogradnji. Posljedice toga su razni nivoi vlasti, te deficit u lokacijama za gradnju'', za Bloomberg Adriju je kazao Spaho Ljajić, vlasnik Agencije za nekretnine Sigenx.
Prоsјеčnа ciјеnа prоdаtih nоvih stаnоvа po metru kvadratnom iznosila je 2.368 KM i u poređenju s prosječnom cijenom kvadrata u 2022. manja je za 3,1 posto, a u poređenju s prvim kvartalom 2022. viša za 5,3 posto. Brој prоdаtih nоvih stаnоvа u prvom kvartalu 2023. gоdinе u оdnоsu na prvi kvartal 2022. gоdinе veći је zа 10,8 posto, a u оdnоsu nа prоsјеčаn brој prоdаtih nоvih stаnоvа u 2022. gоdini manji je za 22,9 posto.
Ljajić ističe da se u prosjeku cijene u starogradnji u Sarajevu kreću od 2.200 KM do 4.600 KM po kvadratu, dok cijene kvadrata novogradnje idu od 3.000 KM do 6.000 KM.
''U posljednjih šest mjeseci nije došlo do značajnih promjena cijena. Potražnja za stanovima je dosta velika, naročito u Sarajevu, a bh. dijaspora čini do 35 posto kupaca'', dodao je Ljajić.
Za naredni period očekuje se nastavak rasta potražnje te stagnacija cijena nekretnina.
''S obzirom na to da je Sarajevo glavni grad i uvijek interesantan za kupce iz regiona i dijaspore, procjena naših analitičara je da će potražnja za stanovima u narednom periodu i dalje biti velika. Analize pokazuju da neće doći do porasta cijena i trenutno je prisutna njihova blaga stagnacija'', istaknuo je Ljajić.
Građevinska aktivnost u inozemstvu je u prvom kvartalu 2023. manja za 27 posto u odnosu na isti period prethodne godine.
Vrijednost izvršenih radova u prvom kvartalu 2023. godine manja je za 4,5 posto u odnosu na isti kvartal 2022. godine.
Od ukupne vrijednosti izvršenih radova u prvom kvartalu 2023. godine 42,2 posto radova se odnosi na objekte visokogradnje, a 57,8 posto radova na objekte niskogradnje.
O nekretninama će se govoriti i na ovogodišnjoj III D DAYS konferenciji "Poslovanje finansijskog sektora i sektora nekretnina u uslovima 'polikrize' - samo je neizvjesnost izvjesna!", a koju 30. maja u Banjaluci organizuje Bam consult. Učesnici će ponuditi odgovore na pitanja da li su nekretnine sigurna luka ili (pre)napuhani balon te kakav je regulatorni okvir tržišta nekretnina i može li biti bolji?
