Zašto Arapi sve rjeđe dolaze u BiH: Od omiljene destinacije do perioda zasićenja

Bosna i Hercegovina je godinama bila jedno od najpopularnijih ljetnih odredišta za turiste iz arapskih zemalja. Međutim, podaci za 2025. pokazuju da njihovi dolasci padaju - gotovo 29 posto manje u odnosu na prošlu godinu. Razlozi su višestruki - vizne barijere, globalna nesigurnost, ratni konflikti i prirodan zamor od jedne destinacije. Ipak, arapska ulaganja u nekretnine i dalje ne jenjavaju, BiH ostaje privlačna, ali se odnos prema njoj polako mijenja.

Ilidža, Baščaršija i Vrelo Bosne godinama su bili gotovo sinonim za arapske turiste -  porodice koje uživaju u prirodi, kupuju suvenire i traže hlad u kafićima s halal ponudom. Danas je slika nešto drugačija. Posjetilaca iz Zaljeva ima, ali više ne u onom obimu koji je obilježio prošlu deceniju.

Prema podacima Turističke zajednice Kantona Sarajevo, broj turista iz arapskih zemalja u periodu januar–august 2025. manji je za 28,9 posto u odnosu na isti period prošle godine.

"Ovakve brojke su nažalost posljedica faktora na koje mi ne možemo utjecati, primarno u smislu nestabilne političke situacije u tom dijelu svijeta, sa stalnom prijetnjom eskalacije mogućih ratnih sukoba", kažu iz Međunarodnog aerodroma Sarajevo.

Glavni grad BiH zadržava posjetioce iz Turske, Njemačke, Velike Britanije i Italije, a nakon nekoliko godina pauze, turisti iz Kine ponovo dolaze u većem broju. "Također, bilježimo povećan broj domaćih turista. Uočavamo da se statistička slika dolazaka i noćenja mijenja i raste."

Vize, nesigurnost i zasićenje destinacijom

Iz turističke zajednice također pojašnjavaju da i vize igraju važnu ulogu. Pored birokratskih prepreka, globalna nesigurnost dodatno utječe na turističke tokove.

"Smanjen broj turista iz arapskih zemalja ne utječe na cjelokupnu sliku dolazaka i noćenja u Kantonu Sarajevo, budući da ove godine, tačnije prvih osam mjeseci bilježimo rast oko dva posto dolazaka i blizu šest posto noćenja u odnosu na isti period prošle godine", navode iz turističke zajednice za Bloomberg Adriju.

Zbog toga su aviolinije prema Saudijskoj Arabiji i dalje aktivne, ali s neznatnim padom u broju putnika.

Odluka Vijeća ministara BiH o privremenom ukidanju viza za turiste iz Saudijske Arabije, Omana i Bahreina u periodu od 1. juna do 30. septembra 2025. godine pokazala je da tržište još uvijek reagira na poticaje. Broj posjetilaca iz Omana i Bahreina porastao je više od 50 posto, što je ublažilo negativne efekte iz drugih zemalja.

Prema podacima Agencije za statistiku BiH, u periodu od januara do augusta ove godine, turisti su ostvarili 1.327.394 posjete, što je gotovo isto kao u istom periodu 2024. godine (pad od 0,02 posto). Domaćih turista bilo je 3,3 posto manje, dok je broj stranih porastao za 1,3 posto.

Po dužini boravka, na prvom mjestu se nalaze turisti iz Egipta s prosjekom od 3,7 noćenja, zatim iz Kuvajta s 3,5, pa onda Katar s 3,4, a tek nakon toga dolaze turisti iz Ujedinjenih Arapskih Emirata s tri noćenja.

Godine arapskih ulaganja oblikovale Sarajevo

Ulaganja iz arapskih zemalja u našu državu, posebno u nekretnine, kroz decenije mijenjaju izgled gradova, a naročito Sarajeva.

Početni talas interesa, koji je krenuo početkom 2000-tih obilježili su masovni otkupi zemljišta i apartmana na Ilidži, Vrelu Bosne i u okolnim naseljima. Ubrzo su nikli luksuzni kompleksi zatvorenog tipa, hoteli visoke kategorije i rezidencijalni objekti namijenjeni klijentima iz arapskih zemalja.

Taj investicioni talas nije bio samo finansijski, donio je i kulturnu promjenu. Grad se prilagodio novim gostima: restorani su uveli halal menije, hoteli apartmane bez alkohola, a otvorene su brojne trgovine s arapskim natpisima i ponudom specifičnom za njihovo tržište.

Danas, međutim, interes arapskih investitora poprima zreliji oblik.

Kako objašnjavaju stručnjaci iz sektora nekretnina, kupci iz Saudijske Arabije, Kuvajta i Ujedinjenih Arapskih Emirata više ne kupuju nasumično, već ciljano traže projekte koji imaju dugoročni potencijal, od turističkih resorta i spa kompleksa do poslovnih i stambenih prostora.

Bloomberg Adria

Kako je ranije za Bloomberg Adriju rekao Minet Musić, direktor kompanije MM Real Estate, interes arapskih investitora postoji. Sarajevo je i dalje epicentar interesovanja zbog međunarodne povezanosti, kulturne raznolikosti i rastuće potražnje za luksuznim smještajem.

Kako kaže, Arapski investitori više ne kupuju nasumično - sada traže projekte koji imaju održiv model.

"Jahorina i Trebević sve više postaju atraktivni za ulaganja u turističke objekte i apartmanske komplekse, posebno zbog blizine grada i razvoja infrastrukture", navodi Musić.

Kako dodaje, klijenti iz Emirata, Saudijske Arabije i Kuvajta BiH doživljavaju kao mjesto kulturne i religijske bliskosti, ali i jeftiniju evropsku alternativu. Traže zatvorene rezidencijalne komplekse, sigurnost, concierge uslugu i održavanje, a sve više njih razmatra ulaganja u dugoročne razvojne projekte.

"Naš cilj je da klijent ne osjeti nesigurnost - već da se osjeća kao da ulaže u Dubai ili Istanbul, ali s dodatnom emotivnom vrijednosti koju pruža BiH", zaključuje Musić.

Iako broj arapskih turista trenutno opada, njihova uloga u oblikovanju turističke i investicione slike BiH ostaje neizbrisiva. Ipak, kako tržište sazrijeva, masovni turizam ustupa mjesto selektivnim ulaganjima i dugoročnim projektima. BiH se tako polako transformira iz "vikend destinacije za turiste iz Zaljeva" u atraktivno tržište za investitore koji traže sigurnost, privatnost i potencijal rasta.