Konačno dobre vijesti iz Njemačke! Tržište nekretnina se oporavlja

Njemačko tržište nekretnina, koje je bilo pod velikim pritiskom, pokazalo je prve znakove oporavka jer su investitori realizovali više velikih poslova, iako su uredi i dalje zanemareni.

U prvih devet mjeseci 2024. godine, realizovano je 40 transakcija kada je riječ o nekretninama, u vrijednosti većoj od 100 miliona eura (106 miliona dolara), što je povećanje u odnosu na 31 transakciju u istom periodu prošle godine, prema podacima koje je pružio Cushman & Wakefield Inc.

Za cijelu godinu, broker za nekretnine projicira da će ukupni komercijalni poslovi porasti za 16 posto, na oko 25 milijardi eura. Logističke i stambene nekretnine sve više privlače interes investitora, iako broj i ukupna vrijednost ovih transakcija još uvijek blijede u poređenju s tržištem "u eri jeftinog novca".

Bloomebrg Mercury

Tržište ureda i dalje se nalazi u postpandemijskom opadanju, zbog nesigurnosti u vezi s budućom potražnjom za radnim prostorom. Investicioni obim u ovom segmentu bio je relativno stabilan u prvih devet mjeseci ove godine. U 2023. godini, veliki poslovi s uredima pali su na oko milijardu eura sa oko 12 milijardi u 2022. godini.

Kupci velikih portfolija većinom dolaze izvan Njemačke, čineći više od polovine svih velikih transakcija do sada u 2024. godini, pokazuju podaci.

Ovaj trend će se vjerovatno nastaviti, jer međunarodni kupci koriste prednost relativno niskih cijena, dok je tržište još uvijek u fazi oporavka, prema Tini Reuter, šefici njemačkog ogranka Cushman & Wakefield.

"U poređenju s periodom niskih kamatnih stopa, kada međunarodni kupci nisu mogli konkurisati njemačkim institucionalnim investitorima, cijene su znatno pale i ponovo postoje atraktivne investicione prilike za njih", kazala je Reuter.