text size
U 2023. godini u Bosni i Hercegovini porastao je broj završenih stanova, dok je istovremeno zabilježen pad nezavršenih stanova u poređenju s 2022. godinom. Jaka potražnja podržala je cijene stanova koje su nastavile rasti tokom cijele 2023. godine. Nakon zabilježenih padova u zadnje dvije godine, 2024. bi trebala donijeti oporavak proizvodnje u građevinarstvu uzimajući u obzir broj izdatih odobrenja za građenja.
Ukupna desezonirana proizvodnja u građevinarstvu u BiH u četvrtom kvartalu 2023. u poređenju sa trećim kvartalom 2023. bilježi pad od 0,2 posto. U cijeloj 2023. proizvodnja u građevinarstvu je niža za 0,9 posto u odnosu na 2022.
U prošloj godini zabilježen je i blagi godišnji rast završenih stanova i to za 0,7 posto, dok je broj nezavršenih stanova manji za 0,4 posto.
S druge strane cijene novih stanova i dalje bilježe snažan rast. Tako je prosječna cijena novih stanova po metru kvadratnom u četvrtom kvartalu iznosila 2.630 KM, što je u poređenju s prоsјеčnom ciјеnom prоdаtih nоvih stаnоvа u 2022. više za 7,6 posto. U cijeloj 2023. u poređenju s 2022. cijene novih stanova su više za 6,1 posto
Rastu cijena stanova svakako doprinosi i snažna potražnja. Tako je u 2023. prosječan broj prodatih novih stanova veći za 13,1 posto u poređenju s 2022. Interesantno je da je u četvrtom kvartalu broj prodatih novih stanova u odnosu na cijelu 2022. godinu veći za 75,1 posto, podaci su Agencije za statistiku BiH.
Marina Petrov Savić, viša analitičarka makroekonomije i tržišta kapitala Bloomberg Adrije kaže da nakon spore 2022. i 2023. godine kada su zabilježeni padovi građevinske aktivnosti, broj izdatih odobrenja za građenja ukazuje na rast proizvodnje u građevinarstvu u 2024.
Pročitaj više: PROGNOZA U BiH se očekuje stagnacija cijena nekretnina
Petrov Savić: Trendovi kretanja cijena nekretnina u Adria regionu
PROGNOZA Priželjkivani pad cijena nekretnina u Adria regionu neće se desiti u 2024.
''Dodatna podrška rastu visokogradnje dolazi i od solidne tražnje. U 2023. je prodato oko 13 posto više stanova u novogradnji u odnosu na 2022., što je omogućilo da cijena poraste 6,1 posto na međugodišnjem nivou. U 2022. smo vidjeli rast od 33,7 posto međugodišnje, što je značajno podiglo nivo cijena'', kaže Petrov Savić.
Pozitivno je što se u ovoj godini ne očekuje daljnji rast cijena.
''Vidimo da će cijene stagnirati ili se eventualno korigovati naniže, jer će ponuda nastaviti da raste, a tražnja usporiti pod uticajem visoke baze iz 2023. godine'', zaključuje Petrov Savić.
.webp){kind=icon}
