Sektor građevinarstva će u Adria regionu imati mješovit učinak u ostatku godine, stav je analitičara Bloomberg Adrije.
Rast aktivnosti u građevinskom sektoru guraće izgradnja javne infrastrukture, ali će izgradnji stambenog prostora ići nešto lošije zbog još uvijek visokih kamatnih stopa, ali i manjka kvalifikovane radne snage, navodi se u posljednjem izvještaju analitičara koji u cijelosti možete da pročitate OVDJE.
"Što se tiče cijena nekretnina, očekujemo stagnaciju ili veoma blag rast u nekim zemljama na kraju 2024. godine. Ovdje ne mislimo na cijenu zemljišta, koja će nastaviti da raste. Na sporiji rast će takođe uticati manja tražnja, naročito po pitanju stambenih nekretnina", rekli su analitičari.
Početkom 2024. godine, Hrvatska i Srbija zabilježile su dvocifreni rast u građevinarstvu, jedna zbog infrastrukturnih projekata, a druga takođe zbog obnove objekata oštećenih u zemljotresu. Bosna i Hercegovina i Sjeverna Makedonija zabilježile su blagi rast, a u Sloveniji je rast usporio zbog visoke baze iz prethodnog perioda.
Manjak radne snage je takođe velik problem, naročito u Sloveniji i Hrvatskoj, pa se ove dvije zemlje sve više oslanjaju na strane radnike.
Rast zarada je u Srbiji i Sjevernoj Makedoniji doprinio tome da stanovi budu pristupačniji u prethodnih nekoliko godina, ali je u Hrvatskoj, Bosni i Hercegovini i Sjevernoj Makedoniji situacija bila drugačija.
"Sektor će ometati visoke kamatne stope i rast cijena građevinskog zemljišta, ali će mu naruku ići rast aktivnosti u pogledu izgradnje javne infrastrukture širom regiona", rekli su analitičari.
Sektor građevinarstva u Srbiji bilježi rast već pet uzastopnih kvartala, a rast guraju pripreme za održavanje specijalizovane izložbe EXPO i izgradnja javne infrastrukture.
U Hrvatskoj je obnova nakon zemljotresa zajedno s infrastrukturnim projektima pogurala rast ovog sektora za 4,5 odsto u prva četiri mjeseca godine. Aktivnost u građevinskom sektoru je porasla 20 odsto međugodišnje, a vrijednost završenih radova je rasla za 20,4 odsto.
U Bosni i Hercegovini je sektor građevinarstva pao tri kvartala zaredom, ali je izgradnja javne infrastrukture porasla za šest odsto na godišnjem nivou u prvom kvartalu ove godine. Posebno važan je tunel Prenj, koji će koštati 400 miliona evra, a čije bušenje počinje 2025. godine.
U Sjevernoj Makedoniji je izgradnja javne infrastrukture u prvom kvartalu godine rasla za gotovo trećinu, ali je izgradnja nestambenih zgrada usporila još više (za 34 odsto), što se vidi i u padu od 31 odsto u vrijednosti očekivanih radova.
Bitni su projekti izgradnje vjetroparka vrijednog 500 miliona dolara, kao i najveći projekat – izgradnja pruge vrijedne 560 miliona evra, koja će ići do granice s Bugarskom.
Građevinarstvo u Sloveniji usporava zbog visoke baze iz 2023. godine, iako se nastavlja obnova objekata oštećenih u poplavama.
Desetina radne snage su građevinari
Sve države u Adria regionu trenutno imaju rekordno visoke brojeve građevinskih radnika i radnika u ovom sektoru.
Hrvatska prednjači po ovom parametru, jer je u ovom sektoru zaposleno oko 160.000 radnika, ili 9,5 odsto ukupne radne snage Hrvatske.
Slovenija ima sličnu situaciju i relativno jak građevinski sektor. U ovoj zemlji oko devet odsto radnika radi u građevinarstvu.
Zbog manjka radnika u zemlji, države Adria regiona se sve više oslanjaju na stranu radnu snagu.
---Članak dopunjen video sadržajem
.webp){kind=icon}
