.webp){kind=icon}
Nakon što su prošle godine oborili rekorde u turizmu, grčki otoci su ovog ljeta na vrhuncu, s još većim brojem posjetilaca koji se očekuju do kraja godine. Dok putnici dolaze na poznate plaže i prave redove ispred lokacija sa suvlakijem tokom vrhunca sezone, posrednici za nekretnine su zaposleni sa bogatim klijentima koji traže vikendice kako bi produžili svoj boravak na otocima tokom cijele godine.
Despina Laou, šefica privatnog ureda Sotheby’s International Realty u Grčkoj, kaže da postoji značajan porast upita i interesa potencijalnih kupaca tokom i nakon njihovih ljetnjih odmora.
"Uobičajeno je da se ti upiti pretvore u stvarne kupovine u mjesecima nakon vrhunca sezone", kaže ona, dodajući da većina kupaca dolazi iz Grčke, SAD-a i Švicarske.
Serge Cowan, savjetnik u DDRE Global, kaže da je promjena "rada od kuće", nakon Covida bila neto korist – s obzirom na privlačnost grčkih otoka, posjetioci ostaju duže. "Mikonos i Santorini su bili posebni bastioni za vikendice", kaže on, dodajući da "destinacije poput Parosa stiču sve veću popularnost."
Cijene nekretnina na Kikladskim otocima su porasle, dosegnuvši najviše nivoe u posljednjem desetljeću prema novim podacima iz Geoaxis istraživanja. Otok Mikonos, posebno poznat po svojoj hedonističkoj mješavini barova, plažnih klubova i restorana, zabilježio je porast cijena od 10 posto u odnosu na prethodnu godinu.
Ovo je djelomično rezultat grčkog programa zlatne vize – koji nudi prebivalište u zamjenu za strana ulaganja – koji je pokrenuo talas interesa od strane stranih kupaca, posebno iz Kine. Do kraja avgusta, grčka vlada će povećati iznos potrebnih ulaganja na minimum od €800.000 ($863.000) sa €500.000 u popularnim područjima poput Atine, Mikonosa i Santorinija; niži prag od €400.000 će se i dalje primjenjivati u manje naseljenim područjima. Vlada je navela pritisak na tržišta stanovanja i najma u zemlji kao razlog za promjene.
"Program zlatne vize je nesumnjivo igrao ulogu u tržištu luksuznih nekretnina u Grčkoj povećanjem ukupne potražnje i privlačenjem međunarodnih kupaca", kaže Laou. "Međutim, njegov uticaj na ultra-luksuzni segment je manje izražen." Dodaje da bogati kupci umjesto toga, prioritet daju potencijalu ulaganja za svoje druge domove ili ekskluzivnosti nekretnine.
Ovo su četiri lokacije koje su trenutno na prodaju:
Nova vila na Mikonosu za €25 miliona
-
Veličina: 1.344 m²
-
Sobe: 10
-
Kupatila: 12
-
Ključna pogodnost: Beskonačni bazen
Vila Lithos je jedna od najskupljih kuća koja je došla na tržište na Mikonosu 2024. godine. Nedavno završen projekat grčke poduzetnice Sofije Bithara, osnivačice i kreativne direktorice modne marke BSB Sa Garments, je savremena vila od 1.344 m² inspirisana tradicionalnim mikonskim stilom. (Zamislite bijele zidove i obilnu upotrebu kamena.)
Prostor, raspoređen na tri nivoa, nudi poglede prema Egejskom moru ka voljenim otocima Paros i Antiparos. Tu je bioskopska soba sa projektorom i teretana sa Technogym opremom, ali glavna atrakcija je grijani bazen koji se proteže gotovo cijelom dužinom kuće. Nekretnina je na prodaju potpuno namještena u blagom, prirodnom paleti boja, takođe je dostupna za iznajmljivanje od €125.000 sedmično.
Neoklasična vila sa bazenom na krovu na Sirisu za €5,5 miliona
-
Veličina: 771 m²
-
Sobe: 10
-
Kupatila: 10
-
Ključna pogodnost: Prostrana terasa na krovu sa pogledom na more i bazen
Umjesto bijele i plave boje i prirodnog kamena po kojima su otoci poznati, ova restaurirana neoklasična vila, poznata kao Andromeda, ima ružičastu fasadu. Siris, glavni grad Kikladskih otoka, domaćin je regionalnim sudovima i javnim uredima, što znači da ima živahnu populaciju tokom cijele godine, a ne samo u vrhuncu ljetnje sezone.
Unutra, tu su parketi u obliku riblje kosti, stakleni prozori sa lukovima i bijele mermerne stepenice koje vode do spavaćih soba, koje imaju stropove visoke 16 stopa. Nekoliko soba ima privatne bazene i verandice sa pogledom na susjedne Mikonos i Tinos. Tu je takođe zasjenjeni vrt i bazen na krovu gdje možete uživati u Egejskom moru pri zalasku sunca. Hstorijska nekretnina je udaljena pješice od luke i trgovina, barova i restorana grada Ermoupoli. Takođe je samo osam minuta pješice do plaže.
Kuća s pogledom na luku Hydre za €5,5 miliona
-
Veličina: 618 m²
-
Sobe: 4
-
Kupatila: 4 puna, 1 polu
-
Ključna pogodnost: Privatne terase skrivene iza ručno izgrađenih kamenih zidova
Otok Hydra bez automobila, poznat po svojoj prirodnoj ljepoti, magarcima i kućama ugrađenim u neravnom terenu, dugo je bio popularan među bogatim Atinjanima, jer je samo dva sata trajektnog puta od luke Piraeus. Vila della Vita, koja zauzima idealnu poziciju na brdima s pogledom na živahnu luku s restoranima i barovima, nalazi se samo pet minuta hoda do mora.
Vila ima mnogo vanjskog prostora idealnog za korištenje u različito doba dana, tako da možete uvijek uživati u blagonaklonoj mediteranskoj klimi. Tu je terasa neposredno uz glavnu spavaću sobu koju vlasnici koriste za doručak; terasa prekrivena lozom za ručak; i terasa okrenuta prema zapadu za gledanje zalaska sunca uz večeru. Glavni bazen ima bar pored njega.
Kuća uz obalu na Mikonosu za €6,5 miliona
-
Veličina: 520 m²
-
Sobe: 7
-
Kupatila: 7
-
Ključna pogodnost: Direktan pristup vodi
Smještena na južnoj obali Mikonosa, blizu plaže Glyfadi, zatvorena vila, ima beskonačni bazen, ali je također samo nekoliko koraka od mora, što vam daje osjećaj da imate vlastiti privatni dio obale. Raspored kuće je dizajniran za velike grupe; osim glavne, ima šest spavaćih soba na prizemlju, s neovisnom kontrolom temperature.
Glavna suite sa velikim prozorskim staklima zauzima cijeli gornji sprat, nudeći terasu oko cijelog objekta sa ognjištem i jacuzzi-jem. Vila se nalazi u mirnom dijelu otoka poznatog po noćnom životu do zore, ali je samo 15 minuta vožnje do trgovina, restorana i barova u gradu Mikonos.
