.webp){kind=icon}
Cijene stambenih nekretnina u Njemačkoj su prvi put u posljednje dvije godine porasle u drugom kvartalu u svim segmentima, potaknute perspektivom nižih troškova zaduživanja i nedostatkom novih stanova.
Cijene stanova i obiteljskih kuća u razdoblju završenom 30. lipnja porasle su za 2,4 posto, odnosno dva posto u odnosu na prethodna tri mjeseca, prema njemačkom indeksu nekretnina koji je u četvrtak objavio Institut za svjetsku ekonomiju u Kielu. Porast za višestambene kuće dosegnuo je 4,4 posto.
Bloomberg
Međutim, cijene nekretnina i dalje su niže u odnosu na isto razdoblje prije godinu dana, ali se pad smanjuje već treći uzastopni kvartal, pokazao je indeks.
"Preokret na tržištu nekretnina počeo je", naveo je istraživač Instituta Jonas Zdrzalek u priopćenju. "Velika neizvjesnost u posljednjih nekoliko godina i mjeseci očigledno jenjava, a mogućnost pada kamatnih stopa stabilizira tržište."
Dodao je da pad u novogradnji zaoštrava ponudu i time podržava zamah cijena.
Znakovi oporavka dolaze nakon neviđenog pada u Njemačkoj prošle godine, kada su cijene stambenih nekretnina zabilježile najoštriji pad u posljednjih 60 godina, budući da su visoke kamatne stope i inflacija materijalnih troškova uplašili potencijalne kupce.
Cijene nekretnina u najvećoj europskoj ekonomiji smanjile su se mnogo više nego drugdje u regiji, budući da većina ljudi iznajmljuje svoje domove, što znači da potrošači mogu ostati u najmu umjesto da uzimaju skupe hipoteke.
Europska središnja banka (ECB) počela je snižavati troškove zaduživanja u lipnju, a investitori očekuju daljnje ublažavanje monetarne politike na sljedećem sastanku u rujnu nakon prošlomjesečne pauze.
Aktivnost na njemačkom tržištu nekretnina i dalje je prigušena. Dok je broj poslova sa stambenim nekretninama u drugom kvartalu blago porastao, bio je na niskoj razini od oko 60 posto prosjeka između 2019. i 2021. godine, prema Institutu.
