Prodaja novih stanova u Republici Srpskoj ne jenjava. Iako su se cijene kvadrata približile prošlogodišnjim, u Banjaluci je prosječna cijena i dalje visoka pa se za kvadrat stana u prosjeku mora izdvojiti 3.383 KM.
U Republici Srpskoj u drugom tromjesečju 2023. godine prodato je 630 novih stanova, što je rast od 10,9 odsto u odnosu na drugo tromjesečje 2022. godine. Prosječna cijena kvadrata je bila 2.647 KM i viša je za jedan odsto.
Od ukupnog broja, 280 novih stanova je prodato samo u Banjaluci po prosječnoj cijeni od 3.383 KM po metru kvadratnom.
Uprkos višim cijenama, veća je i korisna površina prodatih novih stanova u drugom kvartalu i to za 22,4 odsto u odnosu na isti period lani.
Proizvođačke cijene rasle za 0,5 odsto
Proizvođačke cijene u stanogradnji u Republici Srpskoj u drugom tromjesečju 2023. godine u poređenju s prvim tromjesečjem 2023. godine više su za 0,5 odsto.
Posmatrano prema vrsti građevinskih radova, cijene mašinsko-instalacionih radova ostale su nepromijenjene, cijene vodoinstalaterskih i kanalizacionih radova, kao i cijene elektroinstalacionih radova više su za po 0,4 odsto, a cijene arhitektonskih i konstrukcionih radova više su za 0,5 odsto.
Prosječnu cijenu diže Jahorina
Na prosječnu cijenu stanova u Republici Srpskoj sasvim sigurno utiče Jahorina, gdje su nekretnine znatno skuplje u odnosu na druge dijelove zemlje i cijena kvadrata dostiže i 5.000 KM, o čemu je Bloomberg Adrija već pisala.
Više: Povrat ulaganja u apartman na Jahorini veći nego za nekretninu u EU
Osim na planinama, tržište nekretnina u regiji eksplodiralo je u posljednjih godinu dana, potražnja je veća od ponude, kupci imaju novac i spremni su da plate unaprijed punu cijenu stana u sivoj fazi gradnje.
Više: Eksplodiralo regionalno tržište nekretnina: Potražnja veća od ponude
Sarajevu fali pet hiljada novih stanova, u Banjaluci se kupci fokusiraju na stariju gradnju usljed rasta cijene novogradnje, u Beogradu preovladava blokovska gradnja, u Zagrebu kupuju Hrvati, a na primorju stranci.
Govoreći o aktivnosti u građevinskom sektoru, te kakvi trendovi očekuju regiju u toku 2023. godine, Marina Petrov iz analitičkog tima Bloomberg Adrije kazala je da je u Bosni i Hercegovini u prvom kvartalu zabilježen međugodišnji pad građevinske aktivnosti, što je posljedica nešto slabije niskogradnje, dok visokogradnja, što se tiče i stambenih zgrada, i dalje raste.
.webp){kind=icon}
