.webp){kind=icon}
To nije spektakularna vila, a ni luksuzni penthaus ili dizajnerski stan.
To je gomila pijeska na vještačkom ostrvu u Dubaiju, koja je prodata 19. aprila za 125 miliona dirhama (34 miliona dolara), što je rekord na tržištu koje i dalje ima koristi od priliva stranog bogatstva.
Prazna parcela od 24.500 kvadratnih stopa nalazi se na ostrvu Džumeira bej, za kojim je potražnja velika. To ostrvo je komad zemlje u obliku morskog konjića, do kojeg se može doći mostom s kopna Dubaija. To znači da je za zemljište plaćeno više od 5.000 dirhama po kvadratnom metru, što je brokerska kuća Knight Frank proglasila novim rekordom. Kupac, koji ne živi u Ujedinjenim Arapskim Emiratima, planira tamo izgraditi porodičnu kuću za odmor. Njegov identitet nije otkriven.
"To je 125 miliona za pijesak", kaže Andrew Cummings, šef stambenog sektora u Knight Frank u Dubaiju. "Sve što se provlačilo kroz štampu ticalo se uglavnom spektakularnih vila - bili su to nevjerovatni penthausi i slično. Ali ovo je veliki rekord za prodaju zemljišta."
Imovina je kupljena prije dvije godine za 36,5 miliona dirhama, prema podacima odjeljenja za zemljište u Dubaiju, čime je prodavac solidno zaradio - i to 88,5 miliona dirhama.
Zašto je u tom gradu procvjetalo tržište nekretnina? Rast je podstaknut visokim cijenama nafte, željom svjetskih bogataša da ostave bogatstvo u sektoru nekretnina i osjećajem da je Dubai s niskim porezima i niskom stopom kriminala utočište u vremenima pandemije i rata.
Bloomberg
Ruski građani kupuju nekretnine u gradu koji ih i dalje dočekuje raširenih ruku, dok nove, dugoročne "zlatne" vize privlače i druge bogataše da ulažu u nekretnine u Dubaiju. Nekada je bio sputan prekomjernom izgradnjom, a grad sada ima, kako neki brokeri kažu, manjak u ponudi nekretnina – posebno luksuznih.
"Prodavci su u ovom trenutku u prilično jakoj poziciji da diktiraju cijene jer su ograničene dostupne opcije, posebno na plaži", kaže Lyndsey Redstone iz Knight Franka, jedan od brokera koji je učestvovao u transakciji.
Parcela koja je prodata prošle sedmice je jedna od samo 128 koje je prvobitno na ostrvu Džumeira bej ponudio preduzimač Meraas Holding koji podržava vlada. To ga čini prilično ekskluzivnim u poređenju sa, naprimer, hiljadama domova na kultnom kompleksu Palm Džumeira. Sve parcele su rasprodate prije nekoliko godina, ali neke su preprodate uz velike profite. Pravila sprečavaju da se zemljište dijeli, ali neki kupci su kombinovali parcele kako bi stvorili prostor za megastanove, kaže Cummings.
Bloomberg
Samo nekoliko kuća na ostrvu je završeno. Neke su u izgradnji, a mnoge druge tek treba da budu izgrađene.
Na ostrvu se nalazi i Bulgari Resort, jedan od najskupljih hotela u gradu, kao i Bulgari Lighthouse, koji još uvijek nije završen - gdje su prodajne cijene stanova dostigle maksimum i prije nego što je izgrađen. Najbolji penthaus - stan sa devet spavaćih soba i pet parking mjesta - prodat je u februaru za 410 miliona dirhama.
Posrednici za nekretnine predviđaju da će se rekordi i dalje rušiti. Osoba koja je prodala parcelu na ostrvu Džumeira bej, naprimjer, posjeduje identičnu parcelu pored prve i planira je ponuditi na prodaju za 135 miliona dirhama.
