Kineske banke smanjile su u ponedjeljak kamatne stope nakon što je centralna banka odlučila olabaviti monetarnu politiku kako bi podržale nekretninsko tržište koje je zapalo u krizu.
Petogodišnje kamatne stope na stambene kredite snižene su za 15 baznih bodova na 4,3 posto. Isto toliko je kamatna stopa snižena u maju. Jednogodišnje kamatne stope smanjene su na 3,65 posto s 3,7 posto. To je bilo prvo takvo rezanje od januara i bilo je dosta manje od snižavanja za 10 baznih bodova, koliko su očekivali ekonomski analitičari.
Rezanje kamatnih stopa posljednja je u seriji mjera pomoći nekretninskom sektoru. Vlada je obećala i posebne kredite kako bi se dovršili započeti građevinski projekti. Prošlog je tjedna kineska centralna banka iznenadila odlukom da će smanjiti referentne kamatne stope za jednogodišnje kredite za deset baznih bodova.
Do krize u tom sektoru došlo je zbog velikog usporavanja gospodarstva. Strepnja od novih lockdowna negativno se odražava na potrošače i poslovnu zajednicu. Stotine tisuća ljudi koji kupuju stanove i kuće prosvjeduje neplaćanjem stambenih kredita, a kućanstva su zbog neizvijesnosti spremnija štedjeti nego se zaduživati. To sve dodatno otežava oporavak gospodarstva.
"Već smo dosegli točku gdje vlada mora uskočiti", rekao je Hyde Chen, direktor strategije i upravljanja imovinom u Haiton Internationalu za Bloomberg TV. Budući da tržište nekretnina čini 20-30 posto kineskog BDP-a, problemi koji su izbili u tom sektoru postali su "slon u prostoriji". "Vlada zaista treba ponuditi pomoć kako bi poraslo pouzdanje kupaca i kako bi pomislili OK, stan koji sam kupio bit će izgrađen", dodao je.
Kineske dionice porasle su nakon objave o smanjenju kamatnih stopa u ponedjeljak, CSI 300 indeks porastao je za 0,8 posto. Mada će smanjenje troškova zaduživanja potaknuti potražnju za kreditima, teško da će uspjeti napraviti mnogo po pitanju pada pouzdanja kupaca i investitora.
Prosječna kamatana stopa za novoodobrene stambene kredite već je smanjena u junu na 4,6 posto, na najmanju razinu od 2017. godine.
Novim smanjenjem kamatnih stopa želi se potaknuti potražnja za stambenim kreditima i zadržati relativno stabilni troškovi kratkoročnog zaduživanja. Banke moraju sačuvati profitabilnost. Ove godine im je zbog opuštanja monetarne politike i slabije potražnje za kreditima smanjena prosječna neto kamatna marža.
Banke imaju novca, ali ne ulažu ga u financiranje projekata. Potražnja za kreditima snažno je opala u julu te nagnala neke analitičare da upozore na "kinesku zamku likvidnosti" jer niske kamatne stope nisu potaknule porast potražnje za kreditima.
"Monetarno popuštanje neće biti dovoljno da potakne potražnju koja je pala zbog pada tržišta nekeretnina i politike nulte stope Covida", smatra Eric Zhu, ekonomski analitičar Bloomberga.
.webp){kind=icon}
