Cijene nekretnina u Švedskoj nastavile su padati i prethodnog mjeseca, rastući troškovi života prijete usporavanju jednog od najužarenijih tržišta nekretnina u Europi.
U srpnju je švedski nekretninski indeks HOX pao 2,9 posto u odnosu na lipanj, objavila je tvrtka Valueguard iz Upssale, koja analizira podatke nekretninskog tržišta.
Silazni trend potaknuo je zabrinutost da ono što zasad izgleda kao privremena korekcija ne bi dovelo do sloma tog tržišta, što bi imalo velike posljedice. Cijene stanova u toj su zemlji na sjeveru Europe pale najviše od financijske krize u lipnju.
Podaci objavljeni u utorak imaju i neke ohrabrujuće naznake poput stabilizacije tržišta u Stockholmu, jednom od najmnogoljudnijih švedskih gradova. Cijene stanova u glavnom gradu došle su na najniže razine krajem lipnja, a u prva dva tjedna kolovoza porasle su za 1,4 posto u odnosu na srpanj (cijeli mjesec). Prerano je da bi se sa sigurnošću tvrdilo je li to posljedica oporavka nakon ljeta ili stvarna promjena trenda, rekli su iz Valueguarda.
"Bit će jako važan razvoj na tržištu nakon što prođe ljeto i aktivnosti se nastave", izjavili su u komentaru izvještaja iz agencije za nekretnine Erik Olsson. "Negativna psihologija koja trenutačno vlada na tržištu nije proizašla iz loših uvjeta na tržištu, nego iz straha da će se oni pogoršati."
Kućanstva se suočavaju s najbržim rastom cijena potrošačkih dobara u tri desetljeća, a švedska središnja banka na inflaciju reagira poskupljenjem zaduživanja.
Očekuje se da će Riksbank udvostručiti kamatnu stopu na 1,5 posto idućeg mjeseca, baš u trenutku u kojem se u sektoru nekretnina nadaju vidjeti povećanje transakcija i dobiti bolju sliku u kojem smjeru tržište ide.
.webp){kind=icon}
