Nema biznisa do nekretninskog biznisa – tako bi se u Hrvatskoj mogla parafrazirati slavna američka izreka o showbusinessu. Jasno to pokazuju i najnovije brojke prema kojima cijene stambenih nekretnina na domaćem tržištu rastu dvoznamenkastim stopama, dok u eurozoni bilježe pad.
Prema DZS-u, cijene stambenih objekata lani su rasle skoro 12 posto pa rješavanje stambenog pitanja ostaje nedosanjani san mnogih mladih Hrvata koji nisu imali sreću da naslijede nekretninu. Naročito je to izraženo ako pričamo o većim gradovima i jadranskoj obali gdje turizam pogoni nemili rast cijena kvadrata.
Mi smo se u ovom tekstu pozabavili dijelom tržišta koje je rezervirano za najimućnije i provjerili gdje su locirani i koliko stoje najskuplji luksuzni stanove na domaćem tržištu.
Osam milijuna eura za strogi centar Zagreba
Najskuplji stan u Hrvatskoj koji smo uspjeli pronaći u domaćim oglasnicima smješten je u strogom centru Zagreba i prodaje se za osam milijuna eura. Riječ je o penthouseu u centru Cvjetno, projektu kontroverznog poduzetnika Tomislava Horvatinčića. Stan se prostire na dvije etaže ukupne veličine 330 metara četvornih, a ima i terasu od 160 kvadrata.
Prva etaža (šesti kat centra Cvjetno) osmišljena je kao privatni dio stana s tri spavaće sobe, dvije kupaonice i prostrane garderobe, a tu je i ostava/praonica za rublje te zimski vrt. Sve tri sobe imaju kupaonicu, a u glavnoj se nalazi i hidromasažna kada s jacuzzijem za dvoje.
Na drugoj etaži (sedmi kat) se nalaze dnevni boravak, kuhinja i gostinjski wc. Dnevni boravak krasi biblioteka napravljena po mjeri s inkorporiranim radnim stolom, kamin i stol za blagovanje za deset osoba, stoji u oglasu.
Iz dnevnog dijela izlazi se na terasu sa zimskim vrtom i pogledom na katedralu i grad, s koje s prijezirom možete gledati plebs na jednom od glavnih zagrebačkih okupljališta. Stanu pripada i garaža od preko 80 kvadrata u koju stanu tri automobila.
Interijer najskupljeg stana u Hrvatskoj. | Izvor: njuškalo.hr
U relativnoj blizini nalazi se i drugi najskuplji stan u državi. Riječ je opet o dvoetažnom penthouseu u centru Zagreba, ali ovaj put nešto sjevernije, kod Kaptol centra. Tamo niče nova zgrada koja bi trebala biti dovršena u lipnju ove godine, a na njenom vrhu se nalazi naš runner up koji se prodaje za 4,3 milijuna eura. Ima 290 kvadrata stambene površine i sličnog je koncepta kao prvi stan s naše liste.
Na donjoj etaži (treći kat zgrade) se nalaze tri spavaće sobe s en suite kupaonicama, dok je na gornjoj etaži veliki dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na veliku krovnu terasu.
Stan dolaziposve opremljen dizajnerskim namještajem, a uz njega dobivate i četiri parkirna mjesta.
Drugi najskuplji s naše liste niče u novogradnji pokraj Kaptol centra. | Izvor: njuškalo.hr
Dominacija Opatije
Nakon zagrebačkih šampiona, na ljestvici najskupljih nekretnina kreće potpuna dominacija Opatije. Naime, tamo se nalazi idućih desetak najskupljih stanova u zemlji, u cjenovnom rasponu od 2,9 do 2,2 milijuna eura.
Velika većina ih se nalazi u dvije novogradnje koje se tek trebaju dovršiti. Jedna od njih je nazvana Manor, sastoji se od 23 stana ukupno, a najskuplji u njoj je – ne biste vjerovali – dvoetažni penthouse od 214 kvadrata vrijedan 2,8 milijuna eura. Deja vu se nastavlja i u opisu. Opet imamo tri spavaće sobe s tri kupaonice pa dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom koji imaju izlaz na natkrivenu i nenatkrivenu terasu. Veliki plus u usporedbi sa zagrebačkim nekretninama s vrha liste je bazen u sklopu terase, kao i pogled na Kvarner.
Opatijska novogradnja Manor jedna je od najskupljih zgrada u zemlji. | Izvor: njuškalo.hr
Ako vas pale bazeni, onda imamo još zanimljiviju nekretninu. U Opatiji je, u centru grada, opet je penthouse, ne dvoetažni, ali zato ima čak dva bazena i prodaje se za 2,7 milijuna eura.
Smješten je u novoj, luksuznoj zgradi sa samo pet stanova koja je u izgradnji. Ima 350 kvadrata, a sastoji se od garderobe, bara, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dva hodnika, šest spavaćih soba, četiri kupaonice, dva toaleta, dva spremišta i dva balkona.
U Opatiji se nudi i penthouse s čak dva bazena. | Izvor: njuškalo.hr
Još jedna opatijska novogradnja s ukupno osam stanova dom je penthouseu od 275 kvadrata vrijednom 2,7 milijuna eura. Ima četiri spavaće sobe, veliki open space dnevni dio od preko 80 metara četvornih, krovnu terasu slične površine i vlastiti bazen. Pripadaju mu i tri parkirna mjesta u garaži.
Nakon još nekoliko opatijskih nekretnina, mahom iz zgrada koje smo već spomenuli, vraćamo se u Zagreb, točnije na Maksimir. Pogađate, riječ je o dvoetažnom penthouseu u izgradnji koji se nalazi u Petrovoj ulici i prodaje se za 2,4 milijuna eura.
Zatvorene je površine 315 metara četvornih, a zajedno s terasama, spremištem, dva garaža i dva vanjska parkirališna mjesta, saunom, teretanom i pripadajućim vrtom od 245 kvadrata ima ukupno više od 400 kvadrata.
Preskačemo još nekoliko opatijskih nekretnina u rasponu cijene od 2,4 do 2,3 milijuna eura i spuštamo se na sami jug Hrvatske.
U Dubrovniku se za 2,27 milijuna eura prodaje luksuzni penthouse sa četiri spavaće sobe i kupaonice, ukupne površine oko 260 metara četvornih. Udaljen je samo 600 metara od mora, odnosno 10 minuta hoda od stare gradske jezgre.
Na listi najskupljih našao se i penthouse iz ove novogradnje u Dubrovniku .| Izvor: njuškalo.hr
Generalno gledano, Opatija je apsolutni šampion po pitanju cijena luksuznih nekretnina u Hrvatskoj, donekle joj parira centar Zagreba, a začuđujuće malo je stanova iz drugih razvikanih turističkih destinacija. Dalmacije praktički nema na listi, a kaska i Istra. Doduše, kada se cijene spuste ispod dva milijuna eura, ponuda postaje dosta geografski šarolikija, iako i dalje dominira Opatija.
.webp){kind=icon}