.webp){kind=icon}
Hotelijerstvo je unosan posao. Da može biti zlatni rudnik, prepoznali su i mnogi domaći biznismeni, pa su svoje poslove razgranali ka ovoj grani privrede. Luksuzne hotele na Kopaoniku, Zlatiboru, Vrnjačkoj Banji, kao i na najatraktivnijim turističkim lokacijama u regionu drže Miodrag Kostić, Miroslav Mišković, Petar Matijević, Filip Cepter i Miroljub Aleksić. Iz godine u godinu konstantno ulažu u hotelijerstvo - renoviraju, kupuju i grade.
Ovaj renesansno biznis orijentisan peterac u vlasništvu ima ukupno 36 hotela i svi su kategorisani sa četiri ili pet zvjezdica.
Prvi je hotel privatizovao Miroljub Aleksić, prije 21 godinu.
"Hotelski biznis nije profitabilan na 'kratke staze', jer ima znatno duži rok vraćanja uloženih sredstava. Čak i do 15 godina. Izuzetak su luksuzni hoteli, s visokim cijenama, gdje se taj rok skrati. Da biste brže povratili uložena sredstva u hotelijerstvu, potrebno je da imate vrhunsku ponudu, na svjetskom nivou. Da se ponudi više nego što gost očekuje. Da kroz hotelske i druge turoperatere gosti hvale te hotele, jer samo oni zadovoljni predstavljaju najbolju preporuku ovom biznisu", rekao je u jednom intervjuu Aleksić.
Miškovićeva ekspanzija poslije prodaje Maxija
Hotel Interkontinental prvi je hotel koji je Miroslav Mišković kupio 2008. godine, na javnoj licitaciji, za 148,8 miliona evra. U nadmetanju za Interkontinental Mišković se takmičio s Miodragom Kostićem i Filipom Cepterom, koji su dali zajedničku ponudu, ali i grčkim Lampisom, koji je većinski vlasnik hotela Hyatt.
Izlicitiravši najvišu cijenu, Delta postaje vlasnik hotela i nakon rekonstrukcije gostima otvara vrata u decembru 2013. godine pod imenom Crowne Plaza. Ovo je trenutno najveći hotel u glavnom gradu Srbije, koji se prostire na 33.000 kvadratnih metara.
Depositphotos
Iste godine Mišković je preuzeo i hotel Park, koji se nalazio u sklopu ugostiteljskog preduzeća Stari grad, a koji je neposredno prije toga kupila firma Invej Predraga Rankovića Peconija. Delta je 2012. godine renovirala hotel i u njega uložila dva miliona evra. Hotel Park Mišković je prodao 2019. godine.
U poslovima hotelijerstva Delta počinje da se širi osam godina kasnije, nakon prodaje trgovinskog lanca Maxi belgijskoj grupaciji Delhaize, za rekordnih 932,5 miliona evra, i izlaska iz biznisa osiguranja prodajom udjela Generali grupi.
U novembru 2016. Mišković kupuje hotel Holidey inn u Beogradu i BelExpo centar, a godinu kasnije poslove s hotelima širi i na susjedne zemlje. Investira u Sloveniju i krajem 2017. u centru Ljubljane otvara hotel Interkontinental, jedini hotel sa pet zvjezdica u Ljubljani.
Mišković je imovinu hotela Holidey inn i BelExpo izdvojio i pripojio sredinom septembra 2022. novoosnovanom preduzeću Belekspo Property, a potom 30. decembra iste godine prodao firmi Savooja doo, koja je povezana i sa Zekstra grupom.
Beta/Milan Ilić
U oktobru 2021. godine počeo je raditi Miškovićev hotel - Indigo. Ovaj hotel nalazi se na ekskluzivnoj lokaciji, u samom centru pješačke zone Beograda, između Knez Mihajlove i Čika Ljubine ulice. Hotel čine dva rekonstruisana i adaptirana objekta koja datiraju iz 19. i 20. vijeka.
Svoj hotelski portfolio Mišković je nastavio da jača preuzimanjem hotela Radisson Collection Old Mill u junu prošle godine. I ne namjerava da se zaustavi na tome.
Kako je najavio Andrej Sovrović, direktor Delta hotela, kompanija Miroslava Miškovića na ljeto počinje izgradnju Delta distrikta, u Bloku 20 na Novom Beogradu, u okviru kojeg će se nalaziti i luksuzni hotel "Interkontinental".
Delta, prema Sovrovićevim riječima, pored Interkontinentala planira otvaranje još jednog hotela u glavnom gradu.
Kostić zagospodario regionom
Miodrag Kostić, vlasnik MK grupe, u turizam je investirao više od 500 miliona evra. Ovaj srpski biznismen uložio je u 14 hotela, u četiri države Adria regiona - Srbiji, Sloveniji, Hrvatskoj i Crnoj Gori. Čini se da niko bolje od njega nije pokazao da kapital probija i najtvrđe političke barijere ukoliko za to postoje ekonomski interesi.
Na Jadranu Kostić ima 11 hotela - osam u Crnoj Gori, dva u Hrvatskoj i jedan u Sloveniji, i to na najatraktivnijim lokacijama. Većinski je vlasnik (53 odsto) aerodroma Portorož, a posjeduje i golf teren koji se prostire na 80 hektara.
Sve je počelo s hotelom Grand Kopaonik, koji je prva investicija Midoraga Kostića u turizam. Prije tačno 15 godina MK grupa potpisala je s Agencijom za privatizaciju ugovor o prodaji turističkih objekata Internacionala CG na Kopaoniku, po cijeni od 23 miliona evra. Tako je Kostić postao vlasnik hotela Grand, hotela Sunčani vrhovi (Apartmani Konaci), restorana Zvrk i stambene jedinice na Kopaoniku.
MK Group/Marko Todorović
Nakon toga uložio je u objekat smješten na obroncima Fruške gore – MK lake resort, kao i u beogradski 88 rooms hotel i novosadski hotel Šeraton. Hotel 88 rooms prodao je 2019, a većinski vlasnik Šeratona u Novom Sadu sada je njegov sin Aleksandar.
Tržište Slovenije Kostić je otvorio 2015. godine, kada je za 25 miliona evra kupio prestižni Skiper Resort na slovenačkoj obali, u čijem je sastavu i hotel Kempinski Palace sa pet zvjezdica. U januaru 2019. svojoj turističkoj imperiji MK grupa dodala je i većinsko vlasništvo aerodroma (53 odsto) u Portorožu.
Kostić je, navodno, prema pisanju domaćih medija, zainteresovan da kupi i 41,7 odsto slovenačke kompanije Sava, koja preko svoje firme Sava turizam posjeduje hotele na Bledu, Terme 3000, lječilište u Radencima, Terme Ptuj, Terme Banovci i hotele Bernardin. Međutim, iz kompanije za Bloomberg Adriu negiraju takve napise.
"Trenutno planovi kompanije nisu usmjereni na ulaganja u nove hotele, a u ovoj i sljedećoj godini planirane investicije usmjeravamo u postojeći portfolio, dodatno podizanje kvaliteta usluge na još viši nivo i razvoj samih destinacija", kažu iz MK grupe.
Na hrvatskom primorju Kostić ima hotel Kempinski Adriatic, smješten u Savudriji, u hrvatskom dijelu Istre. Ovaj hotel je dio portfolija MK grupe od 2017. godine. Pored njega u Savurdiji Kostić ima i Petram Resort & Residences, turističko-rezidencijalni kompleks na gotovo 85.000 m2, koji raspolaže sa 55 vila i 197 apartmana. Zaštitni znak Petrama je najduži infinity rooftop bazen u Evropi, dug 105 metara, sa kojeg pogled seže sve do Italije.
U Crnoj Gori Kostić je manjinski vlasnik dva prestižna hotelska kompleksa – Budvanske Rivijere i Svetog Stefana, u okviru kojih posluje osam hotela. Hotelska grupacija Budvanska Rivijera prostire se duž plaže duge 12,5 km i predstavlja najveću turističku kompaniju u Crnoj Gori. Ovaj kompleks obuhvata šest hotela: Slovensku plažu, Aleksandar hotel, hotel Mogren, Castellastva hotel Petrovac, Palas hotel i Palas Lux Petrovac. Hoteli na Svetom Stefanu - Miločer i Sveti Stefan uživaju reputaciju najluksuznijeg ljetovališta crnogorskog primorja.
Matijević i dobija i poklanja hotele
Petar Matijević, najveći zemljoposjednik na prostorima bivše Jugoslavije i nekrunisani kralj mesa, ne gospodari samo mesarama, klaonicama i oranicama, već i hotelima. U Novom Sadu Matijević gazduje u hotelima Aleksandar i Centar, kao i turističkim naseljem Ribarsko ostrvo. U Zrenjaninu je vlasnik hotela Vojvodina.
Vlasnik zgrade Jugoexporta u Kolarčevoj, jednog od najljepših zdanja u Beogradu, postao je 2016. Ovu velelepnu zgradu, koja je izgrađena davne 1923. i koja je kulturno dobro grada preuredio je u hotel.
"Moj otac je bio nosač kofera 1930. godine i najviše vremena je provodio baš na tom mjestu, ispred zgrade u Kolarčevoj 1, gdje su čekala gospoda s prtljagom. On je tu radio. Ja nisam planirao da uzmem ovaj objekat, nego su moji sinovi išli na licitaciju i kupili zgradu na moj rođendan", otkrio je tada Matijević.
Poklon ocu za 63. rođendan, sinove je koštao 7,3 miliona evra.
U januaru ove godine Matijević je u svoj hotelski portfolio dodao i Slavija hotel, državno preduzeće u čijem sastavu je kula od 16 spratova, u kojoj se nalaze hotel "Slavija" i manji novi hotel "Slavija Lux", odnosno "Slavija Garni". Za proširenje svog hotelskog carstva izdvojio je oko 25 miliona evra.
Hotel Centar No1/Bloomberg Adria
"Predstoji nam projektovanje i gradnja novog hotela na mjestu kule. Pokušaćemo da ga završimo do održavanja međunarodne izložbe EXPO 2027. To će biti naš poklon za EXPO", rekao je nakon kupovine hotela Slavija Matijević za BBA
"Kralj lonaca" vlasnik šest hotela, a sedmi gradi
Biznismen Filip Cepter, poznat po trgovini i proizvodnji kuhinjskog posuđa i medicinskih aparata i kozmetike, posjeduje najvredniji hotel u Vrnjačkoj Banji – Zepter hotel Vrnjačka Banja.
On je u svoj pohod na Vrnjačku banju krenuo početkom 2017. kada je kupio, u strogom centru najpoznatije srpske banje, hotel Zvezda 1 za 1,4 miliona evra. Ukupna površina hotela je 11.500 kvadratnih metara, što znači da je cijena kvadrata na najluksuznijem mjestu u Vrnjačkoj Banji novog vlasnika koštala oko 130 evra.
Vrlo brzo, Cepter je za 77 miliona dinara kupio i nedovršeni objekat koji se naslanja na hotel Zvezda 1, poznat kao "Zvezda 2". Riječ je o hotelu sa šest spratova i oko 1.000 projektovanih soba, čija je izgradnja stala devedesetih godina prošlog vijeka.
Filip Cepter, Beta/Bratislav Božić
Ove dvije hotelske jedinice danas čine jedinstvenu cjelinu Zepter hotel Vrnjačka Banja, koji se prostire na 5.000 m2 duž glavne Promenade u Vrnjačkoj Banji. Zepter hotel Vrnjačka Banja dobija godinama zlatnu medalju srpskog banjskog turizma.
Ime Zepter nosi i hotel u Kozarskoj Dubici, koji je otvoren 2010.
"Odavde sam otišao davne 1969. godine u Beograd gdje sam studirao. Nakon deset godina preselio sam se u Austriju, potom u Monako, gdje sam već 22 godine. Kompanija Zepter je investirala četiri miliona eura u izgradnju hotela top kvaliteta u Kozarskoj Dubici. Ovo je po sadržaju jedinstvena investicija koja se s ekonomskog aspekta neće nikada vratiti, ali ja sam ovom investicijom dao sebe i to je moj poklon opštini - rekao je Filip Cepter na otvaranju hotela u rodnoj Kozarskoj Dubici.
Početkom decembra 2014. u strogom centru Beograda otvoren je i Zepter hotel Beograd.
U Bajinoj bašti, nezvanično najbogatiji čovjek srednje Evope u vlasništvu ima Zepter hotel Drina i Zepter vilu Drina, a u Banjaluci Zepter Hotel Palace.
No, tu Filip Cepter nije stao.
Sredinom prošle godine predstavio je projekat novog hotela Palas u Banjaluci. Na mjestu nedovršenog dijela hotela Palas u centru Banjaluke biće izgrađen novi. Novi hotel najavljuje se kao najluksuzniji objekat u Republici Srpskoj koji će biti visok više od 100 metara. Na ovom projektu radio je svjetski poznati arhitekta Hani Rašid i očekuje da bude završen za tri godine.
Aleksić: Novac mi nikad nije bio cilj
Miroljub Aleksić, vlasnik Alko grupe, nije zadovoljio svoje poslovne apetite samo proizvodnjom poznatih brendova konditorskih proizvoda i šporeta, već je svoje poslovno carstvo proširio i hotelima.
Njegova grupacija A hoteli prvi je korporativni hotelski lanac u Srbiji. U okviru njega posluje pet hotela, tri su kategorisana sa pet zvjezdica, a dva sa četiri.
Miroljub Aleksić, Beta/Milan Obradović
Prvi hotel Aleksić je kupio 2003. u Bukovičkoj banji. Aukcijska privatizacija hotela Izvor u Bukovičkoj banji smatra se najuspješnijom privatizacijom u hotelijerstvu na području Istočne Evrope. Tokom rekonstrukcije i dogradnje hotela, udvostručena je kvadratura starog hotela i uređen je kompleks na devet hektara. Hotel se danas prostire na više od 32.000 kvadratnih metara, kategorisan je sa pet zvjezdica, a tokom 14 godina rada dobio je 30 domaćih i međunarodnih priznanja za uspješan rad.
Aleksićev je i hotel Tornik, jedini hotel s pet zvjezdica na Zlatiboru. Vrijednost najluksuznijeg turističkog objekta na Zlatiboru procjenjuje se na 50 miliona evra.
Goste Miroljub dočekuje i u Vrnjačkoj banji, i to u dva hotela. U hotelu Park, koji ima pet zvjezdica, i hotelu Slatina, koji ima četiri zvjezdice. Hotel Park otvoren je 14. jula 2021. godin, a hotel Slatina 2020.
Pored ova četiri hotela u okviru hotelskog lanca A hoteli, posluje i hotel Sloboda u Šapcu.
"Radim puno, i to sistematično i organizovano. I volim da vidim rezultate svoga rada. Novac mi nikada nije bio cilj, već je on uvijek dolazio kao rezultat dobre procjene i tog napornog rada. I novac nije imao nikakvog uticaja, niti me je promijenio. Možda zato što je moja porodica uvijek bila imućna", rekao je jednom prilikom za medije Aleksić.
- U realizaciji teksta pomogli su Bloomberg Adria analitičari Jelena Zindović i Nemanja Đurđević
.
