Prema istraživačkoj bilješci Goldman Sachs Group Inc., očekuje se da će kineska industrija nekretnina doživjeti oporavak u "obliku slova L" u narednim godinama, što će imati negativan utjecaj na drugo najveće svjetsko gospodarstvo.
Američka investicijska banka navodi da se čini da su politički donositelji odluka odlučni u tome da ne koriste sektor nekretnina kao kratkoročno sredstvo poticanja gospodarstva, već žele smanjiti ovisnost ekonomije o tom sektoru, prema istraživačkoj bilješci objavljenoj u nedjelju.
Analitičari iz Goldman Sachsa, predvođeni Wang Lishengom, navode da se u zemlji očekuje višegodišnje usporavanje zbog "smanjene potražnje uzrokovane demografskim padom, preusmjeravanjem fokusa politika na podršku strateški važnim sektorima i slabljenja dostupnosti stambenih objekata".
Kineski sektor nekretnina izbjegao je kolaps nakon tri godine ograničenja uzrokovanih Covidom, ali uočeni su znakovi obnove slabosti na tržištu stambenih objekata. Porast prodaje stanova usporio je u svibnju na samo 6,7 posto u odnosu na više od 29 posto u prethodna dva mjeseca.
Citigroup Inc. također je snizio procjene zarade i ciljne cijene nekih kineskih dionica iz sektora nekretnina, navodeći izazovne tržišne i likvidnosne uvjete.
Željezna ruda je u ponedjeljak ujutro zabilježila prvi pad nakon devet sesija. Guangzhou R&F Properties Co. pao je za pet posto, Sunac China Holdings Ltd. je naglo pao gotovo 11 posto, a Sino-Ocean Group se srušio za 6,9 posto.
Kina radi na novom paketu mjera za podršku tržištu nekretnina nakon što su postojeće politike propale u održavanju oporavka sektora, izjavili su upućeni izvori početkom lipnja.
Analitičari iz Goldman Sachsa izjavili su da očekuju olakšice kredita za nove kupce i one koji nadograđuju svoje stambene jedinice, dodatno smanjenje hipotekarnih kamatnih stopa i udjela u pologu, te daljnje opuštanje ograničenja kupovine nekretnina.
Međutim, ne očekuju da će vlada pokušavati "potaknuti rast ciklusa".
To sugerira "vjerojatni završetak politike za sektor nekretnina", koja ima za cilj smanjiti ekonomsku i fiskalnu ovisnost zemlje o tom sektoru, povećati izgradnju javnih stanova i postupno proširiti oporezivanje nekretnina na više pilot-gradova dugoročno, dodali su.
.webp){kind=icon}
