Hrvatsko tržište nekretnina zadnjih je godina strancima postalo osobito zanimljivo, a ulaskom u Schengen i eurozonu privlačnost tog tržišta samo će se povećavati. Osobito su privlačne priobalne nekretnine, čije su cijene zadnjih godina znatno porasle. Provjerili smo koje će se nekretnine na hrvatskoj obali u idućih tjedana prodavati u stečajnim i ovršnim postupcima.
Na mrežnoj stranici očevidnika Financijske agencije (Fina) može se pretražiti nekretnine koje su na prodaju u stečajnim postupcima. Pronašli smo veći broj kuća i stanova, odnosno apartmana i nedovršenih višestambenih objekata.
Hotel Katarina u Dugopolju za 3,78 milijuna eura
U lipnju će se na dražbi u ovrsi grupa Mucić & Co i Hotel Katarina 2009 prodavati Hotel Katarina u Dugopolju, u ulici Matice hrvatske br. 4 i 5. Hotel s četiri zvjezdice otvoren je 2009. godine u poslovnoj zoni Dugopolje, u blizini naplatne postaje Dugopolje na autocesti A1. Vlasništvo Hotela je 2016. predano kompaniji Northern Sunshine Farms (NSF). Tijekom pandemije su Mucić i NSF upali u financijske probleme te zatvorili hotel, izvijestila je Slobodna Dalmacija. Vlasnik otad traži novo rješenje za kompleks koji će čitav biti prodan na dražbi u dva dijela.
Hotelski dio u šest katova uključuje 11 apartmana, 63 sobe i više konferencijskih dvorana. U potkrovlju su bazeni, dvije saune, teretana, masažne kupelji i drugi pomoćni prostori. U sklopu hotela su i garaža s pomoćnim prostorima u podzemnoj etaži ukupne površine 1173 metara kvadratnih te manja dvorana u prizemlju od 211 kvadrata. Na prvom su katu restoran i kuhinja ukupne površine 607 metara kvadratnih. Na drugom je katu bar s terasom i površinom od 520 kvadrata. Hotelski dio zgrade procijenjen je na tri milijuna eura, a početna cijena bit će 2,4 milijuna eura.
Geoportal DGU
Zasebno će se prodavati poslovni dio zgrade. Radi se o sedam poslovnih prostora raspoređenih u podzemnoj i prizemnoj etaži te na prvom, drugom i trećem katu. Površine su od 298 do 696 kvadrata. Prostori na katovima uključuju terase. Vrijednost poslovnog sklopa procijenjena je na 1,73 milijuna eura, a početna cijena bit će 1,38 milijuna eura. Mrežna dražba oba sklopa trajat će od 12. do 27. lipnja, a rok za plaćanje pologa je 31. svibnja.
Stan u okolici Pule za 126 tisuća eura
U ovrsi fizičkih osoba prodavat će se stan u okolici Pule. Višestambena zgrada smještena je na poluotoku Verudela, više od dva kilometra južno od središta Pule, u Ulici Verudella br. 8. Prodavat će se apartman, odnosno stan na prvom katu. Uključuje dnevnu sobu i blagovaonicu, kuhinju, kupaonicu, spavaću sobu i dvije lože. Ukupne je površine 67,1 metar kvadratni te je orijentiran na jugoistok i sjeverozapad. Ulazi u zgradu su na zapadnoj strani, gdje je uređeno i parkiralište, a stubište je vanjsko. Zgrada je od najbliže obale udaljena oko 150 metara, a od najbliže plaže manje od 500 metara.
Vrijednost apartmana procijenjena je na 157.245 eura, a početna će cijena biti 125.768 eura. Mrežna dražba trajat će od 14. do 29. lipnja. Rok za plaćanje pologa je 5. lipnja. Nekretnina nije prazna, navodi se u pozivu na dražbu.
Dvoetažni stan u Tribunju za 240 tisuća eura
Snježana Vrdoljak
U stečajnom postupku grupe Nostro bit će dostupan dvoetažni stan u Tribunju, na Putu Vodica br. 9, izgrađen 2012. godine. Na prizemlju su stubište, radna soba, zahodi, spremište, dnevna soba, blagovaonica, kuhinja i terasa, a na katu su stubište, hodnik, dvije spavaće sobe, kupaonica i loža. Stan je površine 88,2 metra kvadratna uz parkirno mjesto površine 39,1 metar kvadratni. Ima vlastiti ulaz te gleda na sjever i jug.
Procjenitelj je vrijednost stana odredio na 240 tisuća eura, za koliko se i prodaje. Kupac će morati platiti i poreze. Stečajni upravitelj Daniel Deković pisane narudžbe prima do 2. lipnja, dokad je potrebno platiti polog u iznosu od pet posto tražene cijene.
Apartman na Krku za 126 tisuća eura
Na srpanjskoj dražbi u ovrsi prodavat će se apartman na otoku Krku. Trosoban stan smješten je u okolici Malinske u selu Radići, na adresi Odvojak Primorske br. 10. Zgrada je od najbliže obale udaljena više od 500 metara. Apartman je veličine 61,1 metar kvadratni i nalazi se na prvom katu. Sobe su velike 11 i 9,5 metara kvadratnih. Kupaonica je površine 3,8, hodnik 4,3, dnevna soba 21,7, spremište 4,4, a loža 6,9 metara kvadratnih. Vrijednost apartmana procijenjena je na 157 tisuća eura, a početna cijena na dražbi bit će 125.600 eura. Nekretnina nije prazna. Internetska dražba trajat će od 5. do 19. srpnja. Rok za polog za sudjelovanje u dražbi je 26. lipnja.
Stan u Novom Vinodolskom za 57 tisuća eura
Aleksandar Samac
Iz stečajne mase grupe Zaprešić Projekt na mrežnu će dražbu biti stavljen stan u Novom Vinodolskom. Smješten je na prvom katu višestambene zgrade na adresi Zagrebačka br. 32, od mora udaljene oko 150 metara. Zgrada je dovršena 2000. godine i nalazi se u blizini vrijedne povijesne Vile Kulmer arhitekta Viktora Kovačića iz 1926. godine. Ukupna površina stana iznosi 59,2 metra kvadratna, a uporabljiva površina je 45,2 metra kvadratna, prema procjeni. Stan obuhvaća hodnik, kuhinju s dnevnom sobom, kupaonicu, dodatnu sobu i balkon. Orijentiran je na jug i ima pogled na more i otočić San Marino. Prozori su plastični i stan je prema procjeni procjenjivača u prosječnom stanju. Na dvorišnoj je strani uređen i parking.
Vrijednost stana procijenjena je na 76.581 euro. Početna cijena na mrežnoj dražbi koja će trajati od 28. lipnja do 12. srpnja bit će 57.436 eura, a rok za plaćanje pologa je 19. lipnja.
Stan uz more u Žaboriću za 125 tisuća eura
U ovršnom postupku fizičke osobe prodavat će se stan u mjestu Žaborić, udaljenom više od 10 kilometara južno od Šibenika. Stan se nalazi u dvostambenoj kući na adresi Vala studena br. 4, samo prometnicom odvojenoj od mora. Riječ je o dvoetažnom stanu na katu i potkrovlju zgrade. U 87,6 metara kvadratnih smještene su dnevna soba s kuhinjom, kupaonica, dvije sobe, spiralno stubište i balkon. Stanu propada i dvorište od 32,7 metara kvadratnih te stepenice. Vrijednost mu je procijenjena na 155.917 eura, a prodavat će se od 124.734 eura.
Prema sudskom zaključku, stan je prazan i opremljen. Dužnik ga ne koristi za boravak i nije u najmu. Dražba će trajati od 20. srpnja do 3. kolovoza, a rok za plaćanje pologa je 11. srpnja.
Kuća u Štinjanu za 81 tisuću eura
U ovršnom postupku fizičke osobe će na mrežnoj dražbi biti prodana kuća u Štinjanu, prigradskom naselju više od pet kilometara udaljenom od Pule. Riječ je o prvoj u nizu triju kuća na adresi Kašćuni br. 69. Udaljena je približno kilometar od mora (700 metara zračne udaljenosti). Ukupno zemljište veličine je 362 metra kvadratna. Od toga, kuća, izgrađena 1980. godine, iznosi 127 kvadrata, a dvorište 235 kvadrata. Prema zapisu o dražbi, u dobrom je stanju i uzdržavana te do nje vodi javna cesta.
Vrijednost kuće procijenjena je na 100.965 eura, a početna cijena na dražbi bit će 80.772 eura. Internetska dražba trajat će od 5. do 19. srpnja, a rok za plaćanje pologa je 26. lipnja.
Šest stanova u Jadranovu od 14 do 41 tisuće eura
Jasminka Lilić
U stečaju privatne osobe će se na dražbi naći šest nedovršenih stanova u Jadranovu. Kuća je više od 500 metara udaljena od mora. U prizemlju se nalazi jedan nedovršeni stan, na katu tri, a u potkrovlju dva nedovršena stana. Prizemlje je trosobno i ukupne površine od 64,58 kvadrata. Prodavat će se od 36.977 eura. Na katu je jedan trosobni stan od 50,44 kvadrata s početnom cijenom od 41.463 eura te dva dvosobna stana od 30,66 i 27,59 metara kvadratnih s početnim cijenama od 19.085, odnosno 18.423 eura.
U potkrovlju su dva dvosobna stana od 33,6 i 22,72 metra kvadratna. Prvi će se prodavati od 19.392 eura, a drugi od 14.040 eura. Objekt se trenutačno ne koristi. Kako bi stanovi bili uporabljivi, potrebno je dovršiti podove, zidove i sanitarne čvorove, navodi procjenitelj. Dodaje da je zgrada u cijelosti izvedena prema nacrtu. U cijenu je uključena i nedovršenost stanova. U stečaju se prodaju i pomoćni prostori u podzemlju te poslovni prostor u prizemlju. Dražba svih prostora trajat će od 6. do 20. srpnja, a rok za plaćanje pologa je 27. lipnja.
Nedovršen stambeni blok u Solinu za 1,56 milijuna eura
U stečaju društva Arapovac nekretnine će se putem internetske dražbe nuditi nedovršena višestambena zgrada u Solinu, na adresi Put mira br. 61. U zgradi su predviđena 24 stana, a gradnja je počela 2008. godine. Ima podzemnu etažu, prizemlje, dva kata i nisko potkrovlje. Površina zemljišta je 1919 četvornih metara, a nedovršena zgrada je površine 1961 metar kvadratni. Oko zgrade su bila planirana parkirna mjesta, no okoliš objekta nije uređen. Kako je vidljivo iz novijih snimki, ugrađeni su prozori te je dograđen prilaz za automobile.
U zgradi su predviđena 24 stana | Google Earth
Vrijednost zemljišta sa zgradom procijenjena je na 2,08 milijuna eura. Početna će cijena na dražbi biti 1.557.834 eura. Dražba će trajati od 27. lipnja do 11. srpnja. Rok za plaćanje pologa je 16. lipnja.
Stan u Voloskom za 167 tisuća eura
Putem internetske dražbe moći će se nadmetati i za stan u Voloskom, u blizini Opatije. Nalazi se u višestambenoj zgradi na adresi Ulica dr. Ivana Poščića br. 6. Zgrada je od obale, odnosno plaže udaljena manje od 100 metara. Prodaje se stan u prizemlju veličine 104,4 metra kvadratna. Nisu dostupni detaljniji podaci o stanu. Dražbeni zapis također navodi da je stan zauzet. Vrijednost stana procijenjena je na 208.375 eura, dok će početna cijena biti 166.700 eura. Dražba će trajati između 25. srpnja i 8. kolovoza, a rok za plaćanje pologa je 14. srpnja.
.webp){kind=icon}