.webp){kind=icon}
Montažne kuće sve su popularniji izbor za one koji žele brže i jeftinije izgraditi kuću ili vikendicu. Riječ je o objektima koji se sastoje od unaprijed izrađenih dijelova proizvedenih u tvornici, a zatim se sastavljaju na gradilištu. Ova vrsta kuća ima niz prednosti, uključujući brzinu gradnje, niže troškove, prilagodljivost dizajnu i energetsku efikasnost. Bosanskohercegovački proizvođači kažu da je potražnja stabilna kako u Bosni i Hercegovini tako i u inozemstvu, čemu svjedoče brojke o izvozu.
"Potražnja za montažnim kućama je zadovoljavajuća, posebno kod naših ljudi koji žive u inostranstvu, a žele da u BiH imaju kuću ili vikendicu. To su uglavnom ljudi koji su imali priliku živjeti u takvim kućama i vidjeti o kakvoj se gradnji radi", za Bloomberg Adriju kaže Mario Dojčinović, vlasnik i direktor kompanije MDiDOJČ Gruppa iz Banje Luke.
Dodaje da su starije generacije skeptične prema ovakvoj vrsti gradnje, dok su mlađe generacije više zainteresirane.
Nedostatak kvalifikovane radne snage
Kada je riječ o cijenama, Dojčinović ističe da su cijene u posljednje tri godine značajno porasle, za nekih 300 KM po metru kvadratnom. Tako se cijene kreću od 750 KM po kvadratu za visoki rohbau, dok je minimalna cijena 950 KM ako gradite po sistemu ključ u ruke. Poređenja radi, u slučaju klasične gradnje, cijene kvadrata idu u prosjeku od 1.300 KM do 1.400 KM.
Pored garancije na konstrukciju od 40 godina, karakteristika ovih kuća je i brzina gradnje.
"Priprema je od nekih mjesec do mjesec i po, dok je za montažu potrebno 60-70 radnih dana, zavisno od perioda u godini", ističe Dojčinović.
Depositphotos
Ono što u velikoj mjeri usporava montažu jeste nedostatak kvalifikovane radne snage.
"Ako se gradi u drugoj polovini godine, kada ima više posla i podizvođači su zauzeti, onda je sporije jer imamo problem s nedostatkom radne snage", kaže Dojčinović, te dodaje: "Danas je rijetkost imati majstora od početka do kraja realizacije projekta".
Pored BiH, bh. kompanije bilježe i značajnu potražnju na inozemnom tržištu. Prema podacima Uprave za indirektno oporezivanje BiH (UIO BiH), u 2023. iz BiH je izvezeno montažnih kuća u vrijednosti 136,5 miliona KM, dok ih je uvezeno u vrijednosti 6,5 miliona KM.
Montažne kuće najviše izvozimo u Hrvatsku, Njemačku, Austriju, Italiju, dok najviše uvozimo iz Turske, Srbije i Kine. I u slučaju izvoza kompletna konstrukcija se proizvodi u BiH, nakon čega se transportuje prema drugim zemljama.
Dojčinović ističe da njegova kompanija montažne kuće izvozi u Hrvatsku te da su cijene znatno više nego kada je riječ o BiH.
"Minimalne cijene su od 650 do 700 eura i to za područje Slavonije i Zagreba, dok je za Dalmaciju 100 eura skuplje", kaže Dojčinović.
Pored svih prednosti, montažne kuće imaju i određene nedostatke. Zbog lagane konstrukcije koja ne akumulira toplinu, u ljetnom periodu to predstavlja negativnu stranu montažne kuće. Konstrukcija daje veće temperaturne oscilacije, a time i lošiju toplinsku udobnost ljeti. Pregradni zidovi lake konstrukcije s oblaganjem gips pločama nemaju nosivost zidova od opeke, pa će biti potrebno predvidjeti sva mjesta na kojima je potrebno na zidove objesiti elemente, kao npr. viseće elemente u kuhinji. Također, montažna drvena gradnja ima neka svoja ograničenja u pogledu projektnih rješenja, najčešće u vidu raspona, zatim svijetle visine prostora, s obzirom na to da se montažni elementi zidova uglavnom izvode u unaprijed zadanim visinama, kao i u pogledu nekih projektantskih rješenja koja se lakše izvode u klasičnoj konstrukciji.
