Glavni analitičar Bloomberg Adrije Andrej Knez izjavio je da Adria regija bilježi među najsnažnijim porastima cijena nekretnina u Evropi i da sve zemlje na godišnjem nivou bilježe snažniji rast nego što je prosjek EU, pa čak i evrozone.
"To je zanimnjivo jer u regiji sve države bilježe demografski značajan efekat, a to je da se mladi prilično kasno sele iz gnijezda roditeljstva. U prosjeku četiri godine kasnije, sa 30 godina, a prosjek na evropskom nivou je 26. To je zanimnjiv faktor kod definisanja cijene nekretnina i takav trend nije se promijenio posljednjih 15 godina", kazao je Knez za Bloomberg Adria TV.
Prema njegovim riječima, možemo zaključiti da su ovakvi snažni terendovi u cijenama nekretnina rezultat povećanja kamatnih stopa, rasta realnog dohotka do ove godine, neki specifični faktori - doseljavanje izbjeglica u Srbiji, akumulirana štednja, rast cijena građevinskih materijala.
Očekivanja Bloomberg Adrija analitičkog tima su da će doći do usporavanja, a zatim i pada građevinske aktivnosti jer je riječ o sektoru na koji se brzo odražava uticaj cjelokupnih ekonomskih momenata.
"Očekujemo u 2023. značajan negativni odraz cjelokupne ekonomske aktivnosti na građevinarstvo, a dodatno će negativno uticati rast cijena zaduživanja, skup materijal", kazao je Knez, navodeći da postoje i neki pozitivni uticaj koji bi to mogli ublažiti i navodeći primjer Hrvatske u kojoj se očekuju projekti finansirani iz evropskih fondova u iznosu od dvije milijarde evra.
Što se tiče cijena nekretnina, predviđanja su da će u idućoj godini doći do pada u prosjeku na nivou regije od bar 10 odsto u odnosu na sadašnje nivoe.
"To neće biti iznenađenje jer smo u silaznoj putanji s rastom građevinskih dozvola, što će se preliti na potražnju za nekretnimama kada će one biti i izgrađene, skupo finansiranje utiče i na potražnju sa strane kupaca, raste nepovjerenje koje je odraz cjelokupne privredne klime i činjenica da banke stežu u uslovima odobravanja kredita. Možemo zaključiti da će se cijene nekretnina spuštati", zaključio je Knez.
.webp){kind=icon}
